CoreCivic, Önemli ICE Sözleşmeleriyle Yıllık 200 Milyon Dolar Gelir Projelendiriyor

Sözleşme Ödüllerine Genel Bakış

CoreCivic, Inc. (NYSE: CXW), ABD Göçmenlik ve Gümrük Muhafaza (ICE) ile iki şirket sahibi tesiste toplam 3.593 yatak kullanmak üzere iki yeni sözleşme imzaladığını duyurdu. Bu anlaşmalar, tamamen faaliyete geçtiğinde yıllık toplamda yaklaşık 200 milyon dolar gelir elde etmesi bekleniyor ve şirketin mevcut gelir tabanında önemli bir artışa işaret ediyor. Bu duyuru, CoreCivic'in federal talebi karşılamak için daha önce boşta duran varlıklarını yeniden etkinleştirmesiyle birlikte geldi.

Sözleşme Detayları ve Aktivasyon Zaman Çizelgeleri

Sözleşmeler iki ana tesisi kapsıyor:

• California City Göçmen İşleme Merkezi: 2.560 yatak kapasiteli bu tesisin, yıllık gelire yaklaşık 130 milyon dolar katkıda bulunması bekleniyor. Kesin sözleşme, başlangıçtaki Niyet Mektubu Sözleşmesinin ardından 1 Eylül 2025 tarihinde başladı. CoreCivic, aktivasyon sürecinin 2026'nın ilk çeyreğinde tamamlanmasını ve 2026'nın ikinci çeyreğinde normal bir operasyonel çalışma oranına ulaşmasını bekliyor. Bu sözleşmenin Ağustos 2027'de sona ermesi planlanıyor.
• Orta Batı Bölgesel Kabul Merkezi: Leavenworth, Kansas'ta bulunan bu 1.033 yataklı tesisin, tam kapasiteyle çalıştığında yıllık yaklaşık 60 milyon dolar gelir elde etmesi bekleniyor. 24 aylık sözleşme 7 Eylül 2025 tarihinde başladı. Ancak, devam eden yasal zorluklar nedeniyle gözaltına alınanların kabulü gecikti. Anlaşma yapısı, sabit bir aylık ödeme ve geçici tedbir kararlarının çözülmesi ve ardından gelen gözaltı nüfusuna bağlı olarak artan günlük ödemeleri içeriyor.

Her iki tesis de 2025'in başında boşta duruyordu, bu da CoreCivic'in mevcut altyapıyı yeniden etkinleştirme stratejisini vurguluyor. Birleştirilmiş öngörülen yıllık gelir, CoreCivic'in mevcut 2 milyar dolarlık yıllık gelirinin yaklaşık %10'unu temsil ediyor.

Piyasa Etkileri ve Finansal Görünüm

Bu sözleşmelerin güvence altına alınması, CoreCivic için önemli bir gelir enjeksiyonu sağlayarak, şirketin temel icra alanlarında önemli bir devlet yüklenicisi olarak pazar konumunu güçlendiriyor. Bu haber, yatırımcıların öngörülen yıllık gelirdeki önemli artışı sindirmesiyle CoreCivic'in hisse senedinde olumlu bir harekete yol açabilir. Şirketin hisse senedi (CXW) son bir yılda zaten %70'in üzerinde artış göstererek güçlü bir performans sergiledi. InvestingPro analizi şu anda hisse senedini değerinin altında görüyor ve daha fazla değerlenme potansiyeli olduğunu gösteriyor.

Ancak, Orta Batı Bölgesel Kabul Merkezi'ni çevreleyen yasal zorluklar, bu tesisten tam gelir elde etme süresine ilişkin bir belirsizlik unsuru getiriyor. CoreCivic, bu yasal sorunlar çözülene kadar Orta Batı tesisi için işe alınan çalışanların diğer aktivasyonlara yeniden görevlendirilebileceğini belirtti.

Stratejik Bağlam ve Daha Geniş Eğilimler

Bu sözleşme ödülleri, CoreCivic'in boşta duran varlıkları, özellikle ICE gibi hükümet ortaklarından gelen artan talebi karşılamak üzere yeniden etkinleştirme stratejik odak noktasıyla uyumlu. Şirket, boşta duran tesislerini hızlı aktivasyon için hazırlamaya proaktif olarak yatırım yaptı. CoreCivic CEO'su Damon Hininger, daha önce "federal gözaltı nüfuslarındaki hızlı artışla birlikte eşi benzeri görülmemiş bir ortamın önemli bir büyüme etkeni" olduğunu belirtmişti. Bu strateji, mevcut altyapı ve köklü hükümet ilişkilerinden yararlanıyor.

Sözleşmeler CoreCivic için önemli bir pozitiflik temsil etse de, GuruFocus analizi, güçlü gelir büyümesine rağmen düşen marjlar ve içeriden satış faaliyetleri de dahil olmak üzere şirketin finansal sağlığında karışık sinyaller olduğunu belirtmiştir. Bu, şirketin genel finansal durumu hakkında daha ayrıntılı bir bakış açısı sağlıyor.

Geleceğe Bakış

Yatırımcılar, Orta Batı Bölgesel Kabul Merkezi'ni etkileyen yasal zorlukların çözümünü yakından takip edecekler, çünkü tam operasyonel durumu, öngörülen 60 milyon dolarlık yıllık gelirin tam olarak gerçekleşmesi için çok önemli. Ayrıca, CoreCivic'in 2025'in 2. çeyrek kazanç rehberliği bu yeni açıklanan sözleşmeleri hesaba katmamıştı, bu da ana finansal etkinin ve karlılık marjlarına faydanın büyük ölçüde 2026 için beklendiğini gösteriyor, çünkü tesisler başlangıç ​​maliyetlerini aşacak ve tam aktivasyona ulaşacaktır. Şirket, 2026 yılına kadar portföyünde %80'in ortalarına kadar doluluk oranına ulaşmayı bekliyor ve boşta duran yatak aktivasyonlarından potansiyel gelirin yıllık 500 milyon dolara ulaşabileceğine dair daha geniş bir projeksiyon sunuyor. ICE'den gelen sürekli talep ve bütçe uzlaşmasının ardından ek sözleşme potansiyeli de önümüzdeki aylarda izlenecek kilit faktörler olacak.