Citi, Hong Kong Konut Geliştiricilerini Destekliyor, SHK PPT İçin 168 Dolarlık Hedef Belirledi

Hong Kong Konut Geliştiricilerinin FY2026 Görünümü Güçleniyor

Citi'den gelen yeni bir araştırma raporuna göre, Hong Konglu konut geliştiricileri, temel göstergelerin güçlendiği bir döneme giriyor. Bankanın analizi, 2026 mali yılı için halka açık şirketlerden gelen cesaret verici beklentilere işaret ediyor ve bu beklentiler, birçok olumlu finansal rüzgarla destekleniyor. Başlıca itici güçler arasında faiz maliyetlerinden beklenen tasarruflar ve emlak satış depozitolarından elde edilen daha yüksek getiriler yer alıyor; bu da önceki yıllardaki konut fiyat artışlarının doğrudan bir sonucu.

Olumlu görünüm ticari mülkleri de kapsıyor. Citi, çekirdek ofis portföylerinin daha küçük kira indirimleriyle birlikte kiralama momentumundan fayda görmesini beklerken, anakara Çin'deki üst düzey perakende operasyonlarının olumlu bir getiri sağlamaya hazır olduğunu belirtiyor. Banka, bu faktörlerin gayrimenkul geliştirme kârlılığının hızla yükselmesi ve yatırım amaçlı mülklerden elde edilen istikrarlı getirilerle desteklenen bir yükseliş döngüsüne işaret ettiğine inanıyor.

Citi En İyi Seçimleri Belirledi, SHK PPT İçin 168 Dolarlık Hedef Koydu

Citi, Sun Hung Kai Properties (00016.HK), CK Asset (01113.HK) ve Swire Properties (01972.HK) şirketlerini sektördeki en iyi seçimleri olarak belirledi. Banka, hem hisse başına kazanç (EPS) büyümesi hem de hissedar getirilerine bağlılık gösteren hisse senetlerini tercih ettiğini belirtti. Rapor, SHK PPT ve Hongkong Land'den gelen son temettü ödemelerinin beklentileri zaten aştığını ve bunun bir yükseliş döngüsünün erken bir sinyalini verdiğini kaydetti.

Güçlü inancını yansıtan Citi, SHK PPT'ye 168 dolarlık hedef fiyatla 'Al' notu verdi. CK Asset de 54.8 dolarlık hedefle 'Al' notu alırken, Swire Properties 28.8 dolarlık hedefle 'Al' notuyla derecelendirildi. Diğer önemli 'Al' notları arasında Henderson Land (00012.HK) 35.32 dolar ve Sino Land (00083.HK) 14.2 dolar yer aldı.

Wharf Holdings 'Sat' Olarak İşaretlenince Derecelendirmeler Ayrıştı

Rapor genel olarak olumlu olsa da, Citi'nin derecelendirmeleri sektör içinde belirgin bir farklılaşma gösteriyor. Banka, Wharf Holdings (00004.HK) için 21.15 dolarlık hedef fiyatla 'Sat' notu verdi. Benzer şekilde, MTR Corporation (00066.HK) 30 dolarlık hedefle 'Sat' notu alırken, Champion REIT (02778.HK) 2.03 dolarlık hedefle 'Sat' notu aldı.

Bu seçici yaklaşım, Citi'nin güçlenen temel göstergelerden en iyi şekilde yararlanabilecek konumda olduğuna inandığı şirketlere odaklandığını vurguluyor. Buna karşılık, New World Development (00017.HK) ve Link REIT (00823.HK) gibi firmalar 'Nötr' derecelendirmeler alarak kısa vadeli beklentileri konusunda daha temkinli bir duruş sergilediler.