Ulusal Halk Kongresi 'Risk Azaltma' Durumunu Korudu, Teşvik Umutlarını Boşa Çıkardı
Çin hükümeti, 5 Mart'ta açılan Ulusal Halk Kongresi (NPC) sırasında ülke emlak piyasasındaki temkinli duruşunu sürdürdü. Hükümetin çalışma raporu, sektör için yol gösterici ilkeler olarak "risk azaltma" ve "istikrarı" vurguladı ve piyasanın "gerilemesini durdurma ve istikrar sağlama" ihtiyacına dair önceki ifadeleri dikkat çekici bir şekilde atladı. Bu durum, Pekin'in konut fiyatlarını yeniden canlandırmak için tasarlanmış büyük ölçekli bir kurtarma veya teşvik paketi için acil planları olmadığına işaret ediyor ve politika güdümlü güçlü bir toparlanma umutlarını boşa çıkarıyor.
JPMorgan, Nisan Sonu Politika Penceresine Kadar Düşük Performans Tahmin Ediyor
Yeni desteğin olmaması karşısında, JPMorgan analistleri Çinli emlak geliştirici hisselerinin kısa vadede genel piyasadan daha kötü performans göstereceğini tahmin ediyor. Firma, yatırımcı beklentileri zaten düşük olmasına rağmen, herhangi bir sürpriz teşvikin olmamasının potansiyel bir yakın vadeli katalizörü ortadan kaldırdığını belirtiyor. Piyasa dikkatinin şimdi tamamen bir sonraki büyük politika olayına, yani Nisan ayının sonunda planlanan Politbüro toplantısına kayması bekleniyor. JPMorgan, tüccarlar bu toplantı öncesinde pozisyon alırken Nisan başında spekülatif bir duyarlılığın oluşabileceğini ve bunun bazı hisse senedi fiyatlarını geçici olarak yukarı çekebileceğini öne sürüyor.
Kısa vadeli olumsuz görünüme rağmen JPMorgan, tercih ettiği belirli şirketleri belirledi. Bankanın en iyi tercihleri arasında devlete ait China Resources Land (01109.HK) ve emlak yöneticisi China Resources Mixc Lifestyle Services (01209.HK) yer alıyor. Analistler ayrıca, devlete ait China Overseas Land & Investment (00688.HK) ve özel geliştirici Longfor Group (00960.HK)'un daha büyük yukarı yönlü potansiyele sahip olduğunu, mevcut politika ortamına dayanabilecek iyi sermayeli firmaların tercih edildiğini öne sürdü.
Edgen Stock·Mar 06 2026, 05:45