Çin'de Emlak Satışları Ocak Ayında %46,5 Düştü

En Büyük Geliştiricilerin Satışları Ocak Ayında %46,5 Düştü

Çin'in emlak krizi Ocak 2026'da derinleşirken, ülkenin en büyük 100 geliştiricisinin toplam satışları bir önceki aya göre %46,5 düştü. Bank of Communications International (BOCOMI) tarafından bildirilen CRIC'den elde edilen ön verilere göre, satışlar Aralık ayındaki 340,9 milyar RMB'den 182,2 milyar RMB'ye geriledi. Takip edilen 20 büyük halka açık geliştirici grubunun satışları aynı dönemde %53,1 düşerek Bahar Şenliği tatili öncesinde sektör üzerindeki ciddi baskıyı vurguladı.

Devlet Şirketleri Zayıflayan Pazarı Domine Ediyor

Devlet teşebbüslerinin (SOE'ler) küçülen pazarın büyük çoğunluğunu ele geçirmesiyle keskin bir konsolidasyon süreci yaşanıyor. Ocak ayında, satışlara göre ilk 10 geliştiricinin dokuzu SOE'ydi ve Poly Developments zirvede yer aldı. Geniş piyasa düşüşüne rağmen, BOCOMI, 2026 boyunca piyasayı istikrara kavuşturmaya ve riski önlemeye odaklanan hükümetin politika desteğinin devam edeceğini tahmin ediyor. Aracı kurum, güçlü uygulamaları ve tarihi satış performanslarını temel farklılaştırıcılar olarak göstererek CHINA RES LAND ve YUEXIU PROPERTY gibi iyi konumlanmış SOE'ler hakkında 'Satın Al' notlarını koruyarak iyimserliğini sürdürüyor.