FFO, Güçlü Faaliyet Performansıyla 2025'te %11,2 Arttı
Boardwalk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, 31 Aralık 2025 tarihinde sona eren yıl için sağlam finansal sonuçlar bildirdi ve temel operasyonel metriklerde önemli bir büyüme sergiledi. Tam yıl Operasyonlardan Elde Edilen Fonlar (FFO) %11,2 artarak birim başına 4,65 dolara yükselirken, Net Faaliyet Geliri (NOI) %9,2 artarak 417,6 milyon dolara ulaştı. Bu performans, özellikle Güven fonunun fiyat kontrollü olmayan piyasalarında güçlü talep ve artan kira oranları tarafından yönlendirildi.
Dördüncü çeyrek, 2024'ün aynı dönemine kıyasla FFO'da birim başına 1,20 dolara %11,1'lik bir artışla yılı tamamladı. 2025 yılı dördüncü çeyrek NOI'si 108,5 milyon dolara ulaşarak %9,5'lik bir kazanç sağladı ve işletme marjı 210 baz puan iyileşerek %65,8'e yükseldi. Şirket, dördüncü çeyrekte %97,6'lık yüksek doluluk oranını koruyarak, uygun fiyatlı konut birimlerine yönelik sürekli talebi yansıttı.
Boardwalk, %11,1 Dağıtım Artışı ile Yatırımcıları Ödüllendiriyor
Birimsahiplerine sermaye iade etmek için doğrudan bir hamle olarak, Boardwalk'ın yönetim kurulu düzenli aylık dağıtımında %11,1'lik bir artışı onayladı. Yeni ödeme, 2026 Mart, Nisan ve Mayıs ödemeleri için geçerli olmak üzere, Güven Birimi başına yıllık 1,80 dolar oranına karşılık geliyor. Bu karar, portföyünü optimize etmeyi amaçlayan bir yıllık stratejik sermaye tahsisinin ardından geldi.
2025 boyunca ve 2026 Ocak ayına kadar, Güven fonu bir portföy iyileştirme stratejisi uyguladı ve 1.382 çekirdek dışı süiti 277,6 milyon dolar brüt gelirle sattı. Eş zamanlı olarak, toplam 551,5 milyon dolar satın alma fiyatıyla 1.376 yeni süit satın aldı. Bu işlemlere ek olarak, Boardwalk 2025'te Normal Seyir İhraç Teklifi (NCIB) kapsamında 57,3 milyon dolar değerinde birimlerini geri aldı ve yıl sonundan sonra 17,7 milyon dolar daha geri alarak değerlemesine olan güvenini gösterdi.
2026 Rehberliği, FFO'yu Birim Başına 4,90 Dolara Kadar Projelendiriyor
İleriye dönük olarak, Boardwalk, 2026 için finansal rehberliğini açıkladı ve sürekli istikrar ve büyüme öngördü. Güven fonu, FFO'nun birim başına 4,65 ila 4,90 dolar aralığında olacağını tahmin ediyor. Ayrıca, yıl için Aynı Mülk Net Faaliyet Geliri (NOI) büyümesinin %1,5 ila %4,5 arasında olmasını bekliyor.
İyimser görünüm, yaklaşık 466,0 milyon dolarlık kullanılabilir likidite ve birim başına 96,23 dolara yükselen Net Varlık Değeri (NAV) içeren güçlü ve esnek bir bilanço ile destekleniyor. İpoteklerinin %96'sının CMHC sigortalı olmasıyla, Güven fonu mevcut piyasada gezinirken Kanada'da uygun fiyatlı konutlara olan yüksek talepten yararlanmak için iyi bir konumdadır.
Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29