Önemli Çıkarımlar:
Workspace Group PLC, Londra merkezli esnek ofis mülk sahibinin büyük bir revizyonunu zorlamak için %18,21'lik hissesini kullanan aktivist yatırımcı Saba Capital Management'ın önemli bir yönetim kurulu meydan okumasıyla karşı karşıya.
FTSE 250 endeksinde yer alan gayrimenkul yatırım ortaklığı, yönetim kurulunun Saba'nın tüm işletmeyi 12 ay içinde tasfiye etme önerisini reddettiğini açıkladı. Bir şirket açıklamasına göre Workspace, planın "ulaşılamaz" olduğunu ve hissedarlar için en iyi değeri sağlama olasılığının düşük olduğunu belirtti. Aktivistin talepleri, 23 Temmuz'daki şirketin yıllık genel kurul toplantısında oylamaya sunulacak.
Saba Capital, mevcut beş icracı olmayan direktörün görevden alınması ve dört yeni direktörün atanması için kararlar talep etti. Bu hamle, Workspace'in düşük kira bedelleri ve yüksek boşluk oranlarıyla boğuştuğu ve kısa süre önce 2027 mali yılındaki kârının keskin bir şekilde düşeceği konusunda uyarıda bulunduğu bir dönemde geldi. Baskı altında, Workspace'in en değerli mülkü olan Salisbury House'u tahmini 125 milyon sterline (170 milyon dolar) satmayı düşündüğü bildiriliyor.
Potansiyel satış, finansal yapısını güçlendirmek için toplam 200 milyon sterlinlik satış hedefleyen daha geniş bir varlık satışı stratejisinin parçası. Bir Workspace sözcüsü, şirketin spesifik satış hakkında resmi olarak yorum yapmayı reddetmesine rağmen, "Bu binanın potansiyel elden çıkarılması, hissedarlar için getiri sağlamak amacıyla varlıklarımızı geri dönüştürme stratejimizle uyumludur" diyebilir. Saba'nın tam tasfiye baskısı, şirketin düşük piyasa değeri ile temel gayrimenkul varlıklarının değeri arasındaki farkı kapatmayı amaçlıyor.
Boaz Weinstein'ın Saba Capital'inden gelen bu meydan okuma, yeni CEO Charlie Green'i zor bir duruma sokuyor. Birçok işletmenin ofis bütçelerini düşürdüğü pandemi sonrası bir piyasada yol almaya çalışan şirketin hisseleri geçen yıl Londra'da %23 değer kaybetti.
23 Temmuz'daki yaklaşan yıllık toplantı, Workspace'in mevcut stratejisinin, aktivistin daha radikal bir tasfiye yaklaşımı baskısına karşı kritik bir testi olacak. Yatırımcılar, yönetim kurulunun savunma planına ilişkin daha fazla ayrıntı için 10 Haziran'daki tam yıl sonuçlarını yakından takip edecek.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
