China Vanke Co., Çin'in emlak sektöründe, devlet destekli geliştiriciler için bile devam eden finansal stresi vurgulayan bir hamleyle, bu ay vadesi dolacak olan 2 milyar RMB'lik bir tahvilin vadesini uzatmak için alacaklılarla pazarlık yapıyor. Konuya aşina kişilere göre şirket, bir yıllık uzatma onayı almak için anaparanın %40'ını erken ödemeyi teklif etti.
Bir Bloomberg raporuna göre, "Vanke, bazı tahvil sahiplerine bu ay vadesi dolacak olan RMB cinsinden tahvillerin vadesini uzatmak istediğini bildirdi." Şirketin, daha önce bir yıl uzatılan üç tahville aynı şartları sunmayı düşündüğü bildiriliyor.
Ödenmemiş tahvillerin 2 milyar RMB anapara tutarı bulunuyor ve asıl vade tarihi 23 Nisan'dı. Uzatma teklifinin yürürlüğe girmesi için tahvil sahiplerinin %90'ından fazlasının yüksek desteği gerekiyor. Planı tartışmak üzere 17 Nisan'da alacaklılarla bir toplantı yapılması planlanıyor.
Çin'in en büyük ve daha önce en sağlam geliştiricilerinden biri olarak kabul edilen Vanke'nin uzatmayı sağlayamaması bir temerrüdü tetikleyebilir. Bu durum muhtemelen ülkenin kırılgan emlak piyasasında başka bir şok dalgası yaratacak, yatırımcıları daha da tedirgin edecek ve potansiyel olarak diğer geliştiricilerin tahvil ve hisselerini etkileyecektir. Başarılı bir uzatma Vanke'ye geçici bir nefes aldıracaktır ancak sektörü kasıp kavurmaya devam eden köklü likidite zorluklarının altını çizecektir.
Bu hamle, Çin emlak sektörünün bir temerrüt dalgası, düşen emlak değerleri ve zayıf konut alıcısı duyarlılığı ile karakterize edilen çok yıllı bir krizle boğuştuğu bir dönemde geldi. Pekin çeşitli destek önlemleri alsa da toparlanma yavaş oldu ve geliştiriciler önemli borç geri ödeme baskısıyla karşılaşmaya devam ediyor. Vanke'nin devlet destekli statüsüne rağmen yükümlülüklerini yerine getirmedeki mücadelesi, krizin bitmekten çok uzak olduğunu ve en güçlü oyuncuların bile bağışık olmadığını gösteriyor.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
