Sino Land liderliğindeki konsorsiyum, Hong Kong'un iddialı Northern Metropolis projesinde kilit bir geliştirme ihalesini kazandı; bu durum, karışık ekonomik sinyallere rağmen şehrin emlak piyasasına olan güvenin yeniden arttığını gösteriyor.
Geri
Geri
Sino Liderliğindeki Grup, Hong Kong Northern Metropolis Projesine 13 Milyar HK$ Yatırım Yapacak
Sino Land Co. liderliğindeki bir konsorsiyum, MTR Corp.'tan ikinci aşama geliştirme ihalesini kazandıktan sonra, Hong Kong'un Northern Metropolis bölgesindeki kritik bir merkez olan Kam Sheung Road istasyonunda büyük bir konut ve ticari projeye 13 milyar HK$'ın üzerinde yatırım yapacak.
Sino Land Yönetim Kurulu Başkanı Daryl Ng, "Grup, ülkenin ve Hong Kong'un geleceğine tam güven duyuyor" diyerek yatırımın bölgenin altyapı planlamasına uygun yüksek kaliteli konut projeleri geliştirmek için kullanılacağını doğruladı.
Proje, maksimum 767.882 fit kare konut brüt kat alanı ve 438.633 fit kareye kadar ticari alan içeriyor. Yaklaşık 5,7 milyar HK$ değerinde olduğu tahmin edilen ihale için alınan sekiz teklif, analist beklentilerini aştı ve CK Asset Holdings ile Sun Hung Kai Properties gibi büyük geliştiricileri de kapsadı.
Yatırım, Hong Kong ekonomisini Greater Bay Area ile daha yakından entegre etmek için tasarlanan büyük ölçekli bir proje olan Northern Metropolis girişimine önemli bir ivme kazandırıyor. MTR Corp.'un perakende kısmı için 1,6 milyar HK$'lık geri alım opsiyonunu içeren anlaşma yapısı, boşluk oranlarının ilk çeyrekte yüzde 6,8'e ulaştığı zorlu perakende ortamında geliştirici için riski azaltıyor.
Gelişme Güven Sinyali Veriyor
Northern Metropolis'in kilit bir bileşeni olan Kam Sheung Road geliştirmesi için yapılan güçlü teklifler, geliştirici güveninin Hong Kong pazarına geri döndüğünü gösteriyor. Projenin cazibesi, stratejik konumu ve risk azaltıcı geri alım opsiyonu ile arttı. JLL Hong Kong değer ve risk danışmanlığı başkanı Alkan Au, "Saha, Tuen Ma hattı ile Northern Link arasında bir aktarma merkezi olması planlanan Kam Sheung Road MTR istasyonunun yakınında yer alıyor. Bu gelişmiş gelecek bağlantısı sahanın konut cazibesini güçlendiriyor" dedi.
Kazanan konsorsiyum Charter Fame Limited; Sino Land, China Overseas Land and Investments, Great Eagle Holdings ve China Merchants Land'den oluşuyor. CK Asset Holdings, Henderson Land Development ve Wheelock Properties gibi diğer büyük geliştiriciler de bireysel teklifler sundu. Vincorn Consulting and Appraisal Genel Müdürü Vincent Cheung, "Bu kadar büyük bir proje için alınan toplam teklifler beklenenden daha iyiydi" dedi.
Perakende Pazarı Zorlukları
Projenin konut bileşeni cazip görülse de ticari kısım zorluklarla karşı karşıya. Hong Kong'un perakende sektörü yavaş bir iyileşme gösteriyor; satış değeri 2026'nın ilk iki ayında yaklaşık yüzde 12 arttı. Ancak CBRE'ye göre, ana bölgelerdeki cadde mağazası boşluk oranları ilk çeyrekte bir önceki çeyrekteki yüzde 5,8'den yüzde 6,8'e yükseldi.
Hong Kongluların daha iyi değer arayışıyla alışveriş ve yemek için Shenzhen'e seyahat etme eğilimi yerel perakendeciler üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor. Kazanan geliştiricinin yaklaşık 280.000 fit karelik bir alışveriş merkezini 1,6 milyar HK$ karşılığında MTR Corp'a geri satmasına olanak tanıyan geri alım opsiyonu, projenin risksizleştirilmesinde kilit bir faktör olarak görüldü. Au, "Perakende bileşeni potansiyel sunuyor ancak e-ticaret ve dengesiz tüketici iyileşmesinden kaynaklanan zorluklarla karşı karşıya, bu da geliştirici duyarlılığını temkinli olmaya itiyor" dedi.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
Özellikler
Kaynaklar
© 2026 Finture Development Limited. Tüm hakları saklıdır.