Scentre Group (ASX: SCG), 2080 vadeli tedavüldeki tüm ikincil tahvilleri için 22 Nisan'da nakit ihale teklifi başlattı.
İkincil 10 Yıl Geri Çağrılamayan Sabit Faizli Yeniden Ayarlanan Tahviller için teklif, Scentre Group'un bir parçasını oluşturan bir tröstün mütevellisi olan RE1 Limited tarafından duyuruldu.
Geri alım, bir dizi sermaye yönetimi faaliyetinin en sonuncusudur. Scentre kısa süre önce, 750 milyon dolarlık yeni bir altı yıllık öncelikli tahvil ihracıyla finanse edilen 750 milyon dolarlık öncelikli tahvilini itfa etti. Ayrıca, Westfield Sydney'deki yüzde 19,9'luk hissesinin 864 milyon dolara elden çıkarılmasını tamamladı.
Bu ihale teklifi, şirketin anlık nakit pozisyonunu azaltacak olsa da uzun vadeli borç ve faiz giderlerini düşürmeyi amaçlıyor. Bu hamle, Scentre hisselerinin geçtiğimiz yıl yüzde 15 artan geniş kapsamlı S&P/ASX 200 Endeksi'nin gerisinde kalarak sadece yüzde 4 değer kazanmasıyla aynı döneme denk geldi.
Bilanço manevrası, yılın başı için rapor edilen güçlü operasyonel sonuçlarla tezat oluşturuyor. Westfield destinasyonlarına yapılan müşteri ziyaretleri yüzde 3,1 artarak 160 milyona ulaştı ve bu da Mart çeyreği için toplam iş ortağı satışlarının yüzde 5,0 artışla 7,0 milyar dolara yükselmesine yardımcı oldu.
Portföy doluluk oranı, önceki yıla göre 20 baz puan iyileşerek yüzde 99,8 ile yüksek seviyesini korudu. Şirket, çeyrek boyunca 636 kiralama işlemi tamamladı ve perakende ortaklarının devam eden güvenini yansıtan ortalama uzmanlık kira artışları yüzde 5,3 olarak gerçekleşti.
Scentre Group, 2026 yılı için hisse başına en az 23,73 sentlik operasyonlardan gelen fon (FFO) tahminini teyit etti; bu yüzde 4'lük bir artış anlamına geliyor ve dağıtımların da yüzde 4 oranında artması bekleniyor.
Uzun vadeli tahvillerin geri alımı, şirketin bilançosunu düzene sokmak için atılmış proaktif bir adımdır. Yatırımcılar, bu teklifin Scentre'ın gelecekteki faiz giderleri ve sermaye yapısı üzerindeki etkisini ölçmek için katılım oranını yakından takip edecekler.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
