NYC Kapıcıları 4,50 Dolarlık Zam Aldı, 35 Yıldır İlk Kez Yapılacak Grevi Önledi

New York City konut çalışanları, saatlik 4,50 dolarlık kademeli ücret artışını içeren dört yıllık geçici bir sözleşme imzalayarak, 35 yıldır ilk kez gerçekleşecek ve bir milyondan fazla sakini etkileyecek olan grevi önledi.

Şehrin en büyük mülk sahibi ticari gruplarından biri olan New York Apartman Derneği Başkanı Kenny Burgos, "Mülk sahipleri ve kapıcılar arasındaki bu açmaz, bu maliyet baskıları altında bir binayı işletmenin ve aynı zamanda insanlara hak ettiklerini ödemenin ne kadar zor olduğunu vurguluyor, özellikle de bu geçim krizi ortamında," dedi.

Anlaşma, aile sağlık sigortasının tam ödenmesini sürdürüyor ve iki kademeli ücret sisteminden kaçınıyor; bu da tipik bir kapıcının ortalama maaşını sözleşme sonunda mevcut 62.000 dolardan 71.000 doların üzerine çıkarıyor. Anlaşma, 34.000 işçiyi temsil eden 32BJ SEIU sendikası ile bina sahiplerini temsil eden Emlak Danışma Kurulu (RAB) arasında imzalandı.

Anlaşma, binlerce gökdelendeki sakinler için ani aksamaları önlüyor ancak artan işgücü maliyetleri ile sigorta ve kamu hizmeti giderlerinin yanı sıra kira kontrollü birimler için potansiyel bir kira dondurma kararıyla karşı karşıya kalan mülk sahipleri üzerindeki mali baskılar arasındaki kalıcı gerilimi vurguluyor. Bu dinamik, şehrin konut modelinin uzun vadeli sürdürülebilirliğini spot ışıkları altına alıyor.

Geçim Krizinin Eşiğindeki Bir Şehir

Müzakereler, neredeyse herkesi etkileyen şehir çapındaki geçim krizi zemininde gerçekleşti. Zumper verilerine göre, New York City'deki tipik iki yatak odalı bir dairenin kirası Mart ayında 5.300 dolardı ve bu rakam ABD'deki en yüksek seviyeydi. Belediye Başkanlığı Hakkaniyet ve Irksal Adalet Ofisi'nin Mart ayı raporu, New Yorkluların yaklaşık yüzde 62'sinin yaşam maliyetini karşılayamadığını ortaya koydu.

Manhattan’ın Upper East Side bölgesinde kapıcılık yapan Ariel Buenaventura, anlaşma öncesinde "Her şeyin fiyatı artıyor," dedi. "Benzin fiyatları, market alışverişi, her şey." Birçok sendika üyesi işe uzun mesafeler kat ederek geliyor ve yıllık yaklaşık 62.000 dolarlık önceki maaşın enflasyona ayak uydurmak için yeterli olmadığını söylüyor.

Mülk Sahipleri Artan Baskıları Gerekçe Gösteriyor

Bina sahipleri de ciddi mali baskı altında olduklarını savundu. Emlak Danışma Kurulu, önceki sözleşmenin sıfır katkılı aile sağlık sigortası modelinin sürdürülebilir olmadığını vurguladı. Kurul, ortalama bir kapıcının yıllık yaklaşık 62.000 dolar kazanmasına rağmen, sağlık sigortası dahil edildiğinde bir işverene maliyetinin 112.000 dolardan fazla olduğuna dikkat çekti.

Mülk sahipleri ayrıca artan sigorta ve kamu hizmeti maliyetlerini ve kira kontrollü birimler üzerindeki kira dondurma potansiyelini işlerine yönelik tehditler olarak gösterdi. Sendika ise üyelerinin yüzde üçünden daha azının kira kontrollü birimlerin çoğunlukta olduğu binalarda çalıştığını belirterek buna karşı çıktı. Kapıcılı birkaç binaya sahip olan Danny Fishman gibi bazı mal sahipleri, sözleşme şartlarında daha fazla koz elde etmek için çıkmazın daha uzun sürmesini umduklarını ifade ettiler.

Siyasi Karşı Akıntılar

Sendika, adil bir sözleşme taleplerini kamuoyuna açıkça destekleyen New York City Belediye Başkanı Zoran Mamdani de dahil olmak üzere güçlü siyasi desteğe sahipti. Belediye başkanlığı yönetimi, kira kontrollü ve uygun fiyatlı konut sahipleri için mülk sigortası maliyetlerini düşürecek önlemler önererek mülk sahiplerinin endişelerini gidermek için de adımlar attı.

Durum aynı zamanda, Vali Kathy Hochul'un 5 milyon dolar veya daha yüksek değerli ikinci konutlar için önerdiği ve Belediye Başkanı Mamdani tarafından desteklenen "pied-à-terre" vergisi planı da dahil olmak üzere daha geniş şehir ve eyalet konut politikası tartışmalarıyla kesişiyor. Mamdani bir basın toplantısında, "Mülk sahibi de olsanız kiracı da olsanız, geçim kriziyle karşı karşıya olan bir New Yorklu olduğunuz sürece buna bir cevap bulmak yönetimin sorumluluğundadır," dedi.

Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.