Netflix Inc., tarihi Radford Studio Center'ı 2021 satış fiyatının çok küçük bir kısmına satın almak için görüşmeler yürütüyor; bu hamle yayın devine Los Angeles'ta kalıcı bir üretim merkezi kazandıracak ve emlak stratejisinde büyük bir değişikliğe işaret edecek. Konuya aşina kişilere göre şirket, 55 dönümlük araziyi 330 milyon ile 400 milyon dolar arasında bir fiyata satın almak için Goldman Sachs Group Inc. liderliğindeki bir grup kreditörle pazarlık yapıyor.
Kamuya açıklama yapma yetkisi olmayan, duruma yakın bir kaynak, "Bu, Netflix için doğru fiyata harika bir fırsat" dedi. Potansiyel satın alma, Netflix'in Sunset Bronson Studios'taki 10 yıllık kirasının bu yılın sonlarında sona ereceği ve şehirdeki geniş çaplı prodüksiyon operasyonları için uzun vadeli bir gayrimenkul çözümü ihtiyacı doğurduğu bir dönemde gerçekleşiyor.
Potansiyel satın alma fiyatı, Hackman Capital Partners ve Square Mile Capital Management'ın 2021'de stüdyo için ödediği 1,85 milyar dolarla tam bir tezat oluşturuyor. Firmalar daha sonra 1,1 milyar dolarlık bir ipotek borcunu ödeyemedi ve bu durum kreditörlerin Ocak ayında mülke el koymasına neden oldu. Bu büyük indirim, yükselen faiz oranları ve 2023 Hollywood grevlerinin ardından prodüksiyonun yavaşlamasıyla darbe alan Los Angeles stüdyo emlak değerlerindeki daha geniş çaplı düşüşü yansıtıyor.
Netflix için bu satın alma, üretim altyapısını kiralamaktan sahiplenmeye doğru stratejik bir geçişi temsil edecek ve geniş Los Angeles operasyonlarını tek bir tarihi konumda birleştirecek. Hamle ayrıca şirkete, "Gunsmoke", "Gilligan's Island" ve "Seinfeld" gibi ikonik televizyon şovlarına ev sahipliği yapmış olan efsanevi bir arazi üzerinde kontrol sağlayacak. Satın alma, Netflix'in iptal edilen Warner Bros. arayışından kaynaklanan 2,8 milyar dolarlık fesih ücretini ve New Jersey'de devam eden 1 milyar dolarlık üretim merkezi geliştirmesini takip ederek, küresel bir üretim ayak izi oluşturma taahhüdünü vurguluyor.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
