Japon denizcilik devi Mitsui O.S.K. Lines, aktivist yatırımcıların baskısıyla karşılaştıktan sonra değer yaratmaya yönelik stratejik bir hamle olarak, en az dört küresel şehirdeki varlıkları için bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) kurmayı planlıyor.
İcra Kurulu Başkanı Jotaro Tamura, The Wall Street Journal'a verdiği mülakatta, "Sadece pes etmek yerine, varlık yönetimi tekniklerini kullanarak varlıkları devretmeye devam edeceğiz" dedi.
Bazı mülklerini bir GYO yapısı altında toplayıp satma planı, Elliott Investment Management'ın denizcilik şirketinden hissedar getirilerini artırmasını istemesinin ardından geldi. Mülkler; Londra, Sidney, Osaka ve Tokyo gibi önemli şehirlerde bulunuyor. GYO'nun potansiyel büyüklüğü henüz açıklanmadı.
Bu strateji, Mitsui'nin geniş kapsamlı ancak çekirdek olmayan gayrimenkul portföyünü nakde çevirmesine olanak tanıyarak potansiyel olarak yeni bir gelir akışı yaratıyor ve yatırımcıların daha fazla sermaye verimliliği taleplerini karşılıyor. Bu hamle, büyük firmaların diğer sektörlerde görülen stratejilere benzer şekilde bilançolarını optimize etmeye çalıştığı daha geniş bir eğilimin göstergesidir. Örneğin, kurumsal sermaye özel altyapı ve gayrimenkul stratejilerine akmaya devam ediyor; Blackstone gibi firmalar devasa küresel finansman ihtiyaçlarını karşılamak için yeni araçların piyasaya sürüldüğünü bildiriyor.
Bir GYO oluşturulması, önemli gayrimenkul varlıklarına sahip diğer Japon sanayi holdingleri için bir örnek teşkil edebilir. Yatırımcılar şimdi, GYO'nun toplam değeri ve varlık bileşimi hakkında ayrıntılar sağlayacak olan resmi başvuruyu bekleyecekler.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
