Önemli Çıkarımlar:
Kilroy Realty Corp. (KRC), birinci çeyrekte hisse başına 0,91 dolar faaliyet fonu (FFO) bildirerek 0,88 dolarlık Zacks Konsensüs Tahminini aştı.
Kilroy Realty CEO'su Angela Aman yaptığı açıklamada, "Sermaye tahsisi cephesinde aktif kalmaya devam ettik; yılbaşından bu yana yaklaşık 350 milyon dolarlık temel olmayan ve stratejik olmayan mülk sattık, sermayeyi ihtiyatlı bir şekilde borç geri ödemelerine (ve) fırsatçı hisse geri alımlarına tahsis ettik" dedi.
Gayrimenkul yatırım ortaklığının (GYO) FFO beklentisini aşması, geçen yılın aynı çeyreğinde bildirilen hisse başına 1,02 dolara göre bir düşüşe rağmen gerçekleşti. Şirket ayrıca, 31 Mart'ta sona eren çeyrek için 19 milyon dolar net zarar bildirdi; bu, önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 39 milyon dolarlık net kara kıyasla önemli bir değişim.
Sonuçlar, Kilroy'un önemli bir sermaye geri dönüşüm programına devam ettiği bir dönemde geldi. Şirket, Nisan ayında iki Hollywood apartman kulesi olan Columbia Square Living ve Jardine'i 202 milyon dolarlık brüt hasılatla sattığını duyurdu. Ayrıca bir ofis binası olan Del Mar Tech Center'ı 21 milyon dolara sattı.
Bu işlemler Kilroy'un yılbaşından bu yana toplam elden çıkarmalarını yaklaşık 350 milyon dolara çıkarıyor. Satışlar, temel olmayan varlıkları elden çıkarma ve sermayeyi borç ödeme ile hisse geri alımlarına yeniden yatırma stratejisinin bir parçasıdır. Bu satışlardan sonra GYO, Güney Kaliforniya'da her ikisi de San Diego'da bulunan sadece iki çok aileli mülke sahip durumda. Şirket, önümüzdeki çeyrek için ileriye dönük bir rehberlik açıklamadı.
FFO beklentisinin aşılması, operasyonel performansın beklentilerin üzerinde olduğuna işaret ederken, net zarar daha geniş zorlukları yansıtıyor. Yatırımcılar, şirketin yaklaşan mali raporlarında son satışlardan elde edilen sermayenin kullanımına ilişkin ayrıntıları muhtemelen izleyecektir.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
