Milyarder Ken Griffin, New York belediye başkanının lüks mülklere yönelik yeni bir vergiyi teşvik eden bir videoda evini kullanmasının ardından New York'un "başarıyı hoş karşılamadığını" belirterek, Manhattan'daki 6 milyar dolarlık bir ofis kulesinin geleceğini tehlikeye attı.
Projedeki ortağı Vornado CEO'su Steven Roth, analistlerle yaptığı görüşmede, "Bu çirkin ve gereksiz video gösterisi Ken için kişiseldi ve benim için de bir nevi kişiseldi," diyerek belediye başkanının eylemlerini "sorumsuz ve tehlikeli" olarak nitelendirdi.
Griffin'in %60 hisseye sahip olduğu ortak bir girişim olan 350 Park Avenue'daki önerilen 53 katlı kule, şu anda Citadel bünyesinde inceleme altında. 850.000 fit karelik alanı işgal etmesi planlanan hedge fon, aynı zamanda Griffin'in taşındığı Miami'de daha büyük bir genel merkez inşa etme planlarını revize ediyor.
New York için söz konusu olan, geliştirme projesine bağlı 6.000 inşaat işi ve 15.000 kalıcı iştir. Bu halka açık çatışma, kurumsal yatırımı soğutma tehdidi taşıyor ve şehrin siyasi riski hakkında güçlü bir sinyal göndererek, büyük işverenler seçeneklerini değerlendirirken ticari gayrimenkul piyasasını potansiyel olarak etkiliyor.
Tartışma, Belediye Başkanı Zohran Mamdani'nin 15 Nisan'da birincil ikametgah olmayan ve değeri 5 milyon doların üzerindeki evler için yıllık bir ücret olan "ikinci konut vergisini" (pied-à-terre tax) duyurmak için bir video yayınlamasıyla başladı. Video, Griffin'in 2019'da 238 milyon dolarlık rekor bir fiyatla bir penthouse satın aldığı 220 Central Park South'un önünde çekildi.
Milken Enstitüsü Küresel Konferansı'nda konuşan Griffin, videoyu "ürkütücü ve tuhaf" ve sonuçta "korkutucu" olarak nitelendirdi ve kurumsal yöneticilere yönelik son dönemdeki şiddet olaylarına atıfta bulundu. Bu olayın, suç ve siyasi liderlik sorunlarını gerekçe göstererek terk ettiği Chicago'da yaşadığı "travmayı tetiklediğini" söyledi.
Videoya yanıt olarak, Citadel'in Operasyon Direktörü Gerald Beeson, personele firmanın 350 Park Avenue projesini yeniden değerlendirebileceğini öne süren bir not gönderdi. Mevcut binanın yıkımı zaten başlamış olsa da, Vornado'dan Roth projenin durumunun şu anda belirsiz olduğunu doğruladı. %36 hisseye sahip olan Vornado'nun, Griffin'in halihazırda 400 milyon dolarlık köprü kredisi sağladığı ortak girişimde kalıp kalmayacağına karar vermek için Temmuz ayına kadar süresi var.
Belediye Başkanı Mamdani'nin ofisi vergi teklifini savundu ve şehrin vergi sisteminin "temelden bozuk" olduğunu ve en zengin New Yorkluların "adil paylarını" katkıda bulunmalarını sağlamak için reform yapılması gerektiğini belirtti. Ancak bu hamle, bir politika tartışmasını kişiselleştirdiği ve potansiyel olarak büyük işverenleri kaçırdığı için eleştiri topladı. Eski Belediye Başkanı Eric Adams, videonun "şehrimizdeki binlerce gerçek, iyi ücretli işi sosyal medya beğenileri için feda ettiğini" savunarak Mamdani'yi özür dilemeye çağırdı.
Griffin, CNBC'ye New York binasına "muhtemelen devam edeceğini" söylese de, Citadel'in gelecekteki büyümesinin Florida'da yoğunlaşacağını vurguladı. Griffin, "Belediye başkanının kötü kararının ani ve doğrudan bir sonucu olarak önümüzdeki on yıl içinde Miami'de çok daha fazla iş ekleyeceğiz," dedi ve firmanın Miami kulesine "birkaç yüz fit kare" eklemek için bina planlarını yeni revize ettiğini doğruladı.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
