Douglas Emmett Inc., Beverly Hills'te 246.000 fit karelik bir ayakta tedavi medikal portföyü olan Bedford Collection'ı 260 milyon dolara satın alarak yüksek talep gören sağlık gayrimenkulü sektörüne önemli bir yatırım yaptı. Yeni kurulan bir ortak girişim aracılığıyla yapılan satın alma, REIT'in yüksek mülk değerleri ve istikrarlı kiracı tabanıyla bilinen birinci sınıf bir ticari alan olan prestijli "Altın Üçgen"deki ayak izini genişletiyor.
Douglas Emmett Başkanı ve CEO'su Jordan L. Kaplan yaptığı açıklamada, "Bu satın alma, arz kısıtlı pazarlarda birinci sınıf varlıklara sahip olma ve bunları işletme stratejimizle uyumludur. Bedford Collection, yatırımcılarımız için istikrarlı ve uzun vadeli getiriler sağlayacak benzersiz bir medikal ofis binaları portföyüdür" dedi.
Portföy, halka açık bir otopark hariç, Bedford Drive'ın 400. bloğunun yaklaşık %80'ini oluşturuyor. Mülkler, önde gelen tıp uzmanları ve sağlık hizmeti sağlayıcılarından oluşan bir kiracı listesiyle yüksek doluluk oranlarına sahip. İşlemin kapitalizasyon oranı (cap rate) açıklanmadı, ancak sektör analistlerine göre bölgedeki benzer mülkler %4 ile %5 arasındaki kapitalizasyon oranlarıyla işlem görüyor.
Bu anlaşma, güçlü demografik rüzgarlarla dirençli bir varlık sınıfı olarak görülen medikal ofis binalarına yönelik artan yatırımcı iştahının altını çiziyor. Yaşlanan nüfus ve artan sağlık harcamaları ile ayakta tedavi tıbbi tesislerine olan talebin güçlü kalması bekleniyor. Douglas Emmett için bu satın alma sadece portföyünü güçlendirmekle kalmıyor, aynı zamanda Beverly Hills ticari gayrimenkul pazarında lider bir mülk sahibi olarak konumunu sağlamlaştırıyor. Şirketin hisseleri (NYSE: DEI), duyurunun ardından seans sonrası işlemlerde %1,5'lik mütevazı bir artış gördü.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
