Önemli Çıkarımlar:
Hong Kong'da işlem gören Çinli emlak geliştiricileri Perşembe günü, Devlet Konseyi'nin atıl arazi aktivasyonunu hedefleyen ve kentsel inşaat için sürdürülebilir bir yatırım çerçevesi oluşturan Kentsel Dönüşüm 15. Beş Yıllık Planı'nı yayımlamasının ardından geniş çaplı bir ralli kaydetti.
Devlet Konseyi tarafından 29 Mayıs'ta yayımlanan plan, Şinhua Haber Ajansı'nın resmi habere dayandırdığı bilgiye göre, 2030 yılına kadar kentsel dönüşümde önemli ilerleme öngörüyor ve kullanılmayan arazilerden daha iyi faydalanılması ile konutlar için tam yaşam döngüsü güvenlik yönetim sistemlerinin getirilmesi dahil olmak üzere altı ana görevi sıralıyor.
Country Garden Holdings (02007.HK), geliştiriciler arasında en büyük kazanan olarak %24,4 artışla 0,26 HKD'ye yükselirken, işlem hacmi 1,72 milyar hisse ve 458 milyon HKD değerine ulaştı. China Vanke (02202.HK), 74,1 milyon hisse ve 209 milyon HKD değerindeki işlem hacmiyle %13 artarak 2,87 HKD'ye yükseldi. China Aoyuan (03883.HK) %17, Yuexiu Property (00123.HK) %6,5 ve KWG Group (01813.HK) %8,4 değer kazandı.
Bu ralli, hükümetin zor durumdaki emlak sektörüne yönelik daha destekleyici bir duruş sergilediğine işaret etmesiyle, Çinli geliştiriciler için bu yılın en güçlü tek günlük hareketlerinden biri oldu. Planın atıl arazilerin aktifleştirilmesine vurgu yapması, sıkıntılı geliştiricilerin sorunlu varlıklarını nakde çevirmesine ve likiditeyi iyileştirmesine yardımcı olabilir; ancak rallinin sürdürülebilirliği, uygulama detaylarına ve önlemlerin ağır borçlu şirketler için gerçek bir nakit akışı rahatlaması sağlayıp sağlamayacağına bağlı.
2026-2030 dönemini kapsayan Kentsel Dönüşüm Planı, yedi ana politika önlemini belirliyor. Bunlar arasında kentsel dönüşüm için uygulama mekanizmasının iyileştirilmesi, kentsel inşaat ve işletmeler için sürdürülebilir bir yatırım ve finansman sistemi kurulması, atıl arazilerin aktifleştirilmesine yönelik desteğin artırılması, tam yaşam döngüsü konut güvenlik yönetim sistemi oluşturulması, çok taraflı katılımın teşvik edilmesi, yasal ve düzenleyici çerçevenin geliştirilmesi ve teknolojik ile insan kaynağı desteğinin güçlendirilmesi yer alıyor.
Plan ayrıca "kaliteli konutların" inşa edilmesi veya yenilenmesi ile kentsel belediye altyapısının iyileştirilmesini de öngörüyor. Sektör genelindeki geniş tabanlı ralli, derin sıkıntı yaşayan şirketleri de kapsadı. Yeniden yapılandırma sürecinden geçmekte olan Country Garden, hisselerini açılış fiyatı olan 0,209 HKD'nin iki katından fazlasına çıkardı. Açık deniz borç yeniden yapılandırması sürecinde olan bir diğer geliştirici China Aoyuan ise %17 yükseldi.
Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
