(Bloomberg) -- China Aoyuan Group Ltd., 30 Mart vadeli bir tahvil faiz ödemesini gerçekleştiremeyerek tüm denizaşırı finansal yükümlülüklerine ilişkin ödemeleri durdurdu ve Çin emlak sektöründeki krizi derinleştirdi. Şirketin hisseleri Hong Kong işlemlerinde %4,84 değer kaybetti.
Şirket yaptığı açıklamada, "Mevcut durum ışığında şirket, alacaklılarının ve diğer ilgili paydaşların menfaatlerini gözeterek, denizaşırı finansman borçları kapsamındaki vadesi gelmiş veya gelecek olan tüm anapara ve faiz ödemelerini askıya almaya karar vermiştir" dedi. Bu adımın, tüm denizaşırı alacaklılara adil muamele edilmesini sağlamayı amaçladığı belirtildi.
30 günlük ödemesiz süre içinde faiz ödenmemesi bir temerrüt olayı teşkil etti ve bu da şirketin diğer bazı denizaşırı finansman düzenlemeleri kapsamında çapraz temerrütleri tetikledi. Ödemelerin askıya alınması alacaklıların hızlandırılmış geri ödeme talep etmesine yol açabilecek olsa da China Aoyuan, ipotek kredileri için daha önce gelen bildirimler dışında henüz böyle bir talep almadığını söyledi. Guangzhou merkezli geliştiricinin piyasa değeri Salı günü kapanış itibarıyla 271,4 milyon HK$ seviyesindeydi.
Temerrüt, 2020'de aşırı borçlanmaya yönelik hükümet baskısıyla sarsılan Çinli geliştiricilerin karşı karşıya kaldığı şiddetli likidite baskısının en son işaretidir. Kriz, China Evergrande Group ve Sunac China Holdings gibi devleri de içine alarak küresel kredi piyasalarını sarsan ve dünyanın en büyük ikinci ekonomisini yavaşlatan bir temerrüt dalgasına yol açtı.
Yapılandırma Yakın
Durumu ele almak için China Aoyuan, KPMG Advisory'yi finansal danışman ve Linklaters'ı hukuk danışmanı olarak atadı. Bu firmalar, grubun sermaye yapısını değerlendirmek ve alacaklılarla istişare içinde uygulanabilir bir yapılandırma planı geliştirmekle görevlendirildi.
Tüm denizaşırı finansal yükümlülükler için bütünsel bir çözüm arayışına girilmesi, geliştiricinin mali yapısında geniş kapsamlı bir revizyona hazırlandığına işaret ediyor. Bu durum, milyarlarca dolarlık borcu yapılandırmak için tahvil sahipleriyle uzun süren müzakerelere girişen diğer sorunlu geliştiricilerde görülen modeli takip ediyor. Aoyuan'ın yapılandırmasının sonucu, genel emlak piyasasının sağlığı için bir barometre olarak yakından izlenecek.
Bu makale sadece bilgilendirme amaçlıdır ve yatırım tavsiyesi teşkil etmez.
