Edgen Stock·Feb 20 2026, 09:30DBS 은행은 스웨이리 부동산(01972)에 대한 낙관적인 전망을 발표하며, 30.38 홍콩달러의 목표가와 함께 '매수' 등급을 부여했습니다. 은행은 순자산가치(NAV) 대비 상당한 할인율과 신규 소매 프로젝트, 주요 고급 부동산 매각 등 여러 성장 촉매제를 강조했습니다.
DBS는 스웨이리 부동산(01972)에 대해 '매수' 등급과 30.38 홍콩달러의 목표가를 부여하며 커버리지를 시작했으며, 개발업체에 상당한 상승 여력이 있다고 예측했습니다. 은행의 분석에 따르면, 주식은 현재 순자산가치(NAV) 대비 50% 할인된 가격에 거래되고 있어 투자자들에게 매력적인 가치 평가를 제시합니다. DBS는 핵심 운영이 강화됨에 따라 주가가 장기적인 상승 궤도에 진입할 것으로 예상합니다. 보고서는 주요 포트폴리오인 퍼시픽 플레이스 오피스의 안정적인 성과와 홍콩 및 중국 본토 소매 부동산 전반에 걸쳐 임차인 매출 모멘텀 개선을 언급하며, 이는 견고한 임대 수익을 확보할 것입니다.
긍정적인 전망을 뒷받침하는 핵심 요소는 수익성이 높은 자산 매각입니다. 스웨이리 부동산은 최근 초호화 프로젝트인 '6 Deep Water Bay Road'에 있는 두 채의 단독 주택을 22억 홍콩달러에 매각했음을 확인했습니다. 이 매각은 평방피트당 14만 7천 홍콩달러라는 인상적인 가격에 해당합니다. 이 거래는 현재 회계연도 1분기에 완료될 예정이며, 상당한 이익을 창출하여 회사의 순이익에 크게 기여할 것으로 예상됩니다.
이 일회성 이익 외에도 DBS는 중국 본토의 신규 개발 프로젝트를 중장기적으로 중요한 촉매제로 꼽습니다. 베이징, 상하이, 싼야, 시안 등 주요 도시의 새로운 소매 복합 단지가 올해 운영을 시작할 예정입니다. 이 프로젝트들은 이익과 배당 성장의 주요 기여자가 될 것으로 예상되며, 프리미엄 부동산 개발 및 관리를 통해 장기적인 가치를 창출하는 회사의 실적을 더욱 강화할 것입니다.
