Chính sách nới lỏng bất động sản Thượng Hải đẩy cổ phiếu nhà phát triển tăng hơn 8%

Cổ phiếu nhà phát triển tăng hơn 8% nhờ tín hiệu chính sách

Cổ phiếu bất động sản niêm yết tại Hồng Kông đã tăng mạnh vào ngày 17 tháng 3 sau khi các nhà quản lý ở Thượng Hải công bố một chính sách nới lỏng đáng kể đối với việc mua tài sản thương mại. CIFI Holdings Group (00884.HK) dẫn đầu đà tăng, đóng cửa tăng 8,33%. Các nhà phát triển lớn khác cũng ghi nhận mức tăng đáng kể, với Sunac China (01918.HK) tăng 7,69%, Jinhui Holdings (09993.HK) tăng 4,79% và Vanke Enterprise (02202.HK) tăng 3,85%. Phản ứng của thị trường cho thấy sự lạc quan của nhà đầu tư rằng biện pháp này sẽ cung cấp sự hỗ trợ rất cần thiết cho lĩnh vực đang gặp khó khăn.

Thượng Hải giảm yêu cầu trả trước xuống 30%

Đợt tăng giá này trực tiếp do một thông báo từ Chi nhánh Thượng Hải của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc và Cục Thượng Hải của Cục Quản lý Giám sát Tài chính Quốc gia. Chính sách mới điều chỉnh khoản thanh toán tối thiểu cho các khoản vay tài sản thương mại, bao gồm cả tài sản thương mại-nhà ở có hai mục đích sử dụng, xuống còn 30%. Biện pháp này nhằm mục đích giảm rào cản gia nhập cho người mua và kích thích hoạt động trong thị trường bất động sản thương mại của thành phố. Mặc dù thị trường phản ứng ngay lập tức, nhưng việc thay đổi chính sách dự kiến sẽ có hiệu lực vào ngày 16 tháng 3 năm 2026, cho thấy các nhà đầu tư đang định giá tín hiệu tích cực dài hạn chứ không phải là một sự thay đổi cơ bản tức thì.