Edgen Stock·Oct 06 2025, 20:03Iron Mountain的股價在9月份上漲超過10%，主要得益於一項大幅增發的12億歐元優先票據發行以及Stifel和Jefferies的積極「買入」評級。這些發展突顯了投資者對該公司戰略性轉向快速擴張的數據中心業務的信心，該業務有望利用人工智能領域強勁的需求。
Iron Mountain (IRM)，一家專注於數據中心以及傳統文檔管理業務的知名房地產投資信託基金 (REIT)，在9月份股價顯著上漲。該公司股價本月上漲超過10%，表現遠超市場。這一上漲主要歸因於一項增發的債務發行和一系列積極的分析師推薦。
9月初，Iron Mountain最初宣布發行總額為7.5億歐元的優先票據。隨後，該發行規模增至12億歐元（約合14億美元），反映出強勁的投資者需求。這些將於2034年到期的票據，定價利率接近4.8%。此次成功發行所得收益將用於贖回今年到期、利率略低於3.9%的舊版英鎊計價優先票據。此次債務發行的超額認購表明投資者信心強勁，並為Iron Mountain提供了充足的資金，以進一步推動其向高增長數據中心領域的戰略轉型。這一轉型直接響應了對安全可靠的數字基礎設施（特別是新興的人工智能 (AI) 領域）不斷增長的需求。
兩份看漲的分析師報告極大地促進了該股9月份的上漲。9月中旬，Stifel分析師Shlomo Rosenbaum重申了對Iron Mountain的**「買入」建議，並設定了140美元**的目標價。這一認可是在與Iron Mountain首席財務官Barry Hytinen會晤之後發布的，會議主要討論了該公司的數據中心業務。Rosenbaum表示預期數據中心租賃疲軟將出現好轉，預計此類設施的強勁需求將在2026年業績中得到更好體現。
此後不久，Jefferies開始覆蓋Iron Mountain，給予**「買入」建議和120美元的目標價。分析師Jonathan Petersen強調了Iron Mountain傳統業務的持久價值和機遇，指出其擁有約24萬**客戶的龐大客戶群。Petersen強調了該公司多元化業務中巨大的交叉銷售潛力，並強調了傳統存儲業務作為REIT基礎資產的穩定性。
截至2025年10月3日，Iron Mountain的市值為310億美元，其股價交易價為105.08美元。雖然9月份的反彈提供了強勁提振，但這是Www.Iron Mountain股價在過去一年中落後於大盤的背景下發生的；從2024年8月到2025年8月，Www.Iron Mountain的總回報率為**-12.96%，而標普500指數同期上漲17.35%。這種表現不佳主要受到利率上升的影響，這通常對REITs造成不成比例的影響，以及投資者對Www.Iron Mountain高達7.81倍的淨債務與EBITDA比率的擔憂，該比率遠高於REITs平均水平的約1.35倍**。
儘管存在這些槓桿方面的考慮，Www.Iron Mountain的財務戰略（被稱為“馬特洪峰”）旨在加速其傳統全球記錄和信息管理（RIM）業務的增長，同時積極擴大其高增長領域。這些領域包括數據中心、數字解決方案和資產生命周期管理（ALM），預計在2025年將佔總收入的28%，高於2021年的15%，並以每年超過20%的速度集體增長。僅數據中心業務預計在2025年將實現近30%的收入增長，目標是到2026年收入超過10億美元。該細分市場擁有超過50%的EBITDA利潤率，同比增加700個基點。
Www.Iron Mountain對數據中心的戰略關注使公司能夠利用數字基礎設施需求（特別是來自AI的需求）的爆炸式增長。全球AI半導體市場預計到2025年將超過1500億美元，這將推動對數據中心容量的巨大需求。Www.Iron Mountain計劃將其數據中心容量幾乎增加兩倍，達到約1.3吉瓦，並在未來12至36個月內在全球主要市場投入大量新容量，這凸顯了其對這一高增長軌蹟的承諾。
然而，該公司面臨持續的挑戰，包括在動態利率環境中管理其高企的債務水平，以及應對來自超大規模雲提供商如亞馬遜、谷歌和微軟的競爭壓力。雖然成功的債務發行和積極的分析師覆蓋提供了短期動力，但Www.Iron Mountain的長期成功將取決於其有效執行“馬特洪峰”戰略的能力，將其龐大的數據中心儲備轉化為收入，並改善其目前為**-3.70%**的負收益的自由現金流。投資者將密切關注該公司在平衡積極增長投資與嚴謹財務管理方面的進展，因為它將繼續其轉型。
