Edgen Stock·Mar 10 2026, 14:42緑城中国ホールディングスは、2025会計年度に深刻な利益警告を発し、中国不動産セクターにおける継続的な苦境を示唆しました。同デベロッパーは、長期にわたる市場調整と戦略的な在庫削減に対応する中で、収益性がほぼ完全に失われると予測しています。
緑城中国は3月10日、香港証券取引所を通じて、2025会計年度の収益性が劇的に低下すると発表しました。同不動産デベロッパーは、株主帰属利益が2024年に記録された15.96億人民元と比較して約95%減少すると予測しています。この予測は純利益のほぼ完全な消失を示しており、同社が直面する深刻な財政的圧力を浮き彫りにしています。
同社は、この厳しい見通しの原因をいくつかの根強い業界全体の課題に帰しています。主要な要因の一つは、中国不動産市場における継続的な「調整期間」であり、これが需要と不動産価値を抑制しています。この環境を乗り切るため、緑城は長期在庫を処分する戦略を積極的に推進しています。流動性のために必要ではありますが、これらの販売は低い粗利益率で行われており、収益性を直接的に侵食しています。同社はまた、合弁事業の業績低下と多額の資産減損損失を計上する必要があることも、最終利益をさらに圧迫する要因として挙げています。
緑城の発表は、中国不動産セクターを悩ませる根深い問題の明確な指標として機能します。この警告は、市場低迷の期間と深刻さに関する投資家の懸念をさらに強めるものです。利益の崩壊をマージン圧縮と資産償却に明確に結びつけることで、今回の提出書類は、老舗デベロッパーでさえ財務の安定性を維持するのに苦労していることを示唆しています。この進展は、セクター全体のネガティブなセンチメントを増幅させる可能性があり、他のデベロッパーの資金調達アクセスを厳しくし、不動産サプライチェーン全体にわたる企業に重くのしかかるでしょう。
