房利美、房地美股價暴跌逾30%，私有化希望破滅

關鍵要點

房利美和房地美這兩家由政府擔保的抵押貸款巨頭，其股價在一週內暴跌超過30%。隨著抵押貸款利率上升、中期選舉前的政治謹慎以及更廣泛的市場不穩定，投資者信心蒸發，使得近期政府發行股票的可能性極低。

1. 股價暴跌： 房利美和房地美股價一週內暴跌逾30%，其中房利美股價週四下跌16%至3.89美元，目前其股價已從52週高點下跌逾75%。
2. 私有化延遲： 30年期抵押貸款利率大幅上漲0.37個百分點至6.36%，加上中期選舉前的政治不情願，已有效阻礙了特朗普政府將這兩家公司上市的計劃。
3. 系統性風險： 由於美國政府自2008年救助以來持有這兩家公司近**80%**普通股的認股權證，任何重組都將對抵押貸款支持證券市場帶來重大風險，從而在市場波動時期不鼓勵採取行動。