Edgen Stock·Mar 12 2026, 07:30
重點摘要
摩根士丹利一份報告指出，在內地買家大量資金湧入的推動下，香港住宅房地產市場顯著復甦。該行已將長實集團列為行業首選股，理由是經濟條件有利和房地產價格加速上漲。
- 內地買家在2026年前兩個月購買了2,600套香港住宅單位，同比增長91%。
- 這些購買的總交易價值達到282億港元，較上年增長136%。
- 摩根士丹利將長實集團 (01113.HK) 列為首選股，給予“增持”評級，表明對其抓住復甦機遇的能力充滿信心。
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長實集團獲選為首選股，內地買家推動香港樓市飆升91%
Edgen Stock·Mar 12 2026, 07:30
內地買家推動香港樓市交易增長91%
房地產投資從中國內地進入香港住宅市場在2026年前兩個月顯著加速。摩根士丹利的一份新報告顯示，內地買家購買了2,600套單位，同比增長91%。這些交易的總價值達到282億港元，較去年同期增長136%。
摩根士丹利的分析將此需求歸因於幾個相互 converging 的經濟因素。其中包括人民幣走強，這增加了內地投資者的購買力；香港具有吸引力的租金收益率；以及積極的總息差收益。報告還指出，本地房地產價格的加速復甦正在吸引新的資本流入。
摩根士丹利將長實集團列為行業首選股
為應對市場強勁復甦，摩根士丹利已將長實集團 (01113.HK) 列為香港開發商行業的首選股，並給予“增持”評級。這家投資銀行對該市住宅市場持積極展望，認為其受到來自內地強勁資本流入的推動。
報告還提供了其他主要開發商的評級，表明偏好新鴻基地產 (00016.HK)，後者也獲得了“增持”評級，而恒基地產 (00012.HK) 則獲得了“持有”評級。這份指引將長實集團和新鴻基地產定位為該行首選的投資工具，供尋求投資復甦中的香港房地產市場的投資者參考。