Edgen Stock·Mar 10 2026, 04:51花旗集团已将香港主要房地产开发商确定为潜在中东资本外流的主要受益者。该银行的研究表明，地缘政治不稳定将推动投资和人才流向中立的金融中心，其中香港有望显著受益。
花旗集团3月9日发布的一份研究报告指出，受中东地缘政治不稳定导致的资本轮动影响，香港房地产市场有望从中受益。该银行将包括新鸿基地产（00016.HK）、长江实业集团（01113.HK）、太古地产（01972.HK）以及香港置地在内的多家开发商列为捕捉这一趋势的首选。
分析认为，投资者将日益寻求“中立”的亚洲金融中心进行资产配置。花旗认为，香港凭借其较低的税率以及中国对冲突相对谨慎的立场，在吸引这部分资本方面具有有利地位，相比之下，正在收紧反洗钱框架的新加坡，其优势则不如香港。
报告发布后，受推荐的地产股普遍录得显著涨幅。其中，太古地产领涨，上涨3.457%；长江实业集团上涨1.750%，新鸿基地产上涨1.461%。积极的市场情绪反映了投资者对花旗行业展望的信心。
尽管股价上涨，3月9日的交易数据显示，部分股票存在显著的卖空活动。新鸿基地产的卖空交易占其成交额的34.9%，价值为7.7077亿美元，而长江实业集团的这一比例为32.7%。这表明，尽管一些投资者看好长期趋势，但也有人持怀疑态度或正在对冲头寸。
预计来自中东的资本和人才涌入，将直接刺激香港房地产市场的整体需求。花旗的报告指出，这将为住宅和商业地产板块提供急需的提振。
这一潜在的需求驱动力，为曾面临各种经济压力的市场带来了新的叙事。如果资本轮动如预期般实现，它将为物业价值和租金收入提供基本面支持，使整个城市的业主和开发商受益。