中國提議政府收購以穩定房地產市場

北京提議政府收購以清除住房庫存

在2026年政府工作報告中，北京公布了一項旨在解決其房地產行業長期危機的全新策略。該計畫指示地方政府實施因城施策的政策，以控制新住房供應的建設，同時積極減少當前過剩的未售出房產。這項舉措的核心組成部分涉及國家資助收購現有商業房地產，然後將其改建為保障性住房，直接解決庫存積壓問題。

白名單制度旨在防止房地產債務違約

為恢復信心並防止連鎖失敗，政府將擴大「保交樓」白名單計畫的使用範圍。該系統優先為選定的房地產項目提供資金和支持，以確保其竣工，從而保護購房者並遏制金融蔓延。該政策框架還包括改革住房公積金制度和升級現有住宅建築的倡議，旨在提高住房市場的金融穩定性和質量。

政策預示著國家對房地產市場的大規模干預

這項全面政策標誌著政府對房地產市場干預的重大升級。透過提議直接收購過剩庫存，北京正試圖為房價設定底線，並支持陷入困境的開發商和銀行。對於投資者而言，這可能預示著房地產和銀行股票在近期將迎來積極催化劑。然而，此舉也凸顯了該行業長期存在的結構性問題，這些措施的最終成功仍不確定，可能延長中國整體經濟的波動性。