Fallo judicial trastoca el sistema de títulos de propiedad centenario en la C.B.
Un fallo del Tribunal Supremo de Columbia Británica de agosto de 2025 está provocando ondas de choque en los mercados inmobiliarios de la provincia al priorizar el título de propiedad aborigen sobre la propiedad privada establecida. En el caso de Cowichan Tribes c. Canadá, el tribunal otorgó el título aborigen sobre 800 acres en Richmond, al sur de Vancouver, y lo declaró un derecho "prioritario y superior" a otras reclamaciones. Esta es la primera vez que un tribunal canadiense reconoce que el título aborigen tiene prioridad sobre la propiedad privada de pleno dominio. La decisión, que el alcalde de Richmond, Malcolm Brodie, calificó de "conmoción total y absoluta", amenaza con desestabilizar un sistema de títulos de propiedad que ha estado en vigor durante más de un siglo.
Este cambio legal se intensificó en febrero de 2025 cuando el gobierno federal firmó acuerdos con la Banda India Musqueam, reconociendo sus "títulos y derechos" en una vasta área de 1,3 millones de acres que incluye partes de Vancouver. Estas acciones se derivan de la adopción por parte de Canadá de la Declaración de las Naciones Unidas sobre los Derechos de los Pueblos Indígenas (UNDRIP), que Columbia Británica consagró en la ley provincial en 2019. Si bien el gobierno afirma que las propiedades existentes no corren un riesgo inmediato, la ambigüedad legal ha alarmado a propietarios y empresas, creando una incertidumbre significativa sobre la seguridad de sus bienes.
El clima de inversión se enfría a medida que la incertidumbre legal se extiende
La creciente incertidumbre sobre la tenencia de la tierra amenaza directamente la economía de la Columbia Británica, dependiente de los recursos, donde el 95% de la tierra es propiedad de la corona y se utiliza para proyectos de minería, tala y energía. El Banco de Canadá ya proyecta un crecimiento económico nacional lento de solo el 1,1% este año, pero el riesgo creciente para los derechos de propiedad plantea una amenaza más inmediata y localizada para la inversión empresarial. La intención del gobierno de la C.B. de apelar la decisión Cowichan subraya las graves consecuencias económicas, ya que se vio obligado a proponer un programa de garantía de préstamos de 150 millones de dólares para respaldar las hipotecas en la zona afectada.
Este clima de riesgo complica un entorno ya desafiante para los principales proyectos de infraestructura en Canadá. En la vecina Alberta, una propuesta para un nuevo oleoducto de 1 millón de barriles por día hacia la costa de la C.B. enfrenta una fuerte oposición de los grupos indígenas por una prohibición de petroleros. Las crecientes batallas legales en Columbia Británica añaden otra capa de riesgo percibido para los proyectos de capital intensivo, lo que podría disuadir la inversión extranjera necesaria para la expansión económica.
Caminos divergentes emergen para la reconciliación económica indígena
Mientras Columbia Británica lidia con el caos legal, otras provincias canadienses están forjando caminos diferentes. Una reciente decisión del Tribunal de Apelación de Nuevo Brunswick en J.D. Irving Ltd. c. Nación Wolastoqey adoptó una postura contraria, dictaminando que las reclamaciones de títulos aborígenes no podían desplazar a los terratenientes privados y que, en cambio, debían perseguirse como reclamaciones de compensación a la Corona. Este enfoque ofrece un modelo de reconciliación que aborda los agravios históricos sin alterar las estructuras económicas actuales.
Además, un acuerdo energético histórico en Quebec demuestra un modelo de asociación exitoso. El Consejo Mohawk de Kahnawà:ke obtuvo una participación de hasta el 49% en el segmento canadiense del Champlain Hudson Power Express, una línea de transmisión que entregará el 20% de la energía de la ciudad de Nueva York. Este acuerdo, uno de los más de 175 grandes proyectos energéticos con propiedad indígena en Canadá, destaca una alternativa viable a los desafíos legales conflictivos. Demuestra que incluir a las Primeras Naciones como socios de capital puede asegurar la aceptación del proyecto y crear beneficios económicos a largo plazo, proporcionando un marcado contraste con el conflicto de suma cero que se gesta en Columbia Británica.
Edgen Stock·Mar 30 2026, 03:38