Le FFO grimpe de 11,2% en 2025 grâce à une solide performance opérationnelle
Boardwalk Real Estate Investment Trust a annoncé des résultats financiers solides pour l'exercice clos le 31 décembre 2025, démontrant une croissance significative des métriques opérationnelles clés. Les fonds provenant des opérations (FFO) pour l'exercice complet ont augmenté de 11,2% pour atteindre 4,65 $ par unité, tandis que le revenu d'exploitation net (NOI) a progressé de 9,2% pour s'établir à 417,6 millions de dollars. Cette performance a été tirée par une forte demande et l'augmentation des taux de location, en particulier sur les marchés non réglementés de la Fiducie.
Le quatrième trimestre a clôturé l'année avec une augmentation de 11,1% du FFO à 1,20 $ par unité par rapport à la même période en 2024. Le NOI du quatrième trimestre 2025 a atteint 108,5 millions de dollars, soit un gain de 9,5%, la marge d'exploitation s'améliorant de 210 points de base pour atteindre 65,8%. La société a maintenu un taux d'occupation élevé de 97,6% au quatrième trimestre, reflétant la demande soutenue pour ses logements abordables.
Boardwalk récompense les investisseurs avec une hausse de distribution de 11,1%
Dans une démarche directe visant à restituer du capital aux porteurs de parts, le conseil d'administration de Boardwalk a approuvé une augmentation de 11,1% de sa distribution mensuelle régulière. Le nouveau versement correspond à un taux annualisé de 1,80 $ par part de Fiducie, applicable aux paiements de mars, avril et mai 2026. Cette décision fait suite à une année d'allocation stratégique du capital visant à optimiser son portefeuille.
En 2025 et jusqu'en janvier 2026, la Fiducie a mis en œuvre une stratégie d'affinage de portefeuille, complétant la vente de 1 382 suites non essentielles pour un produit brut de 277,6 millions de dollars. Simultanément, elle a acquis 1 376 nouvelles suites pour un prix d'achat total de 551,5 millions de dollars. En plus de ces transactions, Boardwalk a racheté pour 57,3 millions de dollars de ses parts en 2025 dans le cadre de son offre publique de rachat habituelle (NCIB), avec un supplément de 17,7 millions de dollars racheté après la fin de l'année, signalant une confiance dans sa valorisation.
Les prévisions 2026 projettent un FFO allant jusqu'à 4,90 $ par unité
Pour l'avenir, Boardwalk a présenté ses prévisions financières pour 2026, projetant une stabilité et une croissance continues. La Fiducie prévoit un FFO compris entre 4,65 $ et 4,90 $ par unité. Elle anticipe également une croissance du revenu d'exploitation net (NOI) des propriétés comparables entre 1,5% et 4,5% pour l'année.
Les perspectives optimistes sont étayées par un bilan solide et flexible, qui comprend environ 466,0 millions de dollars de liquidités disponibles et une valeur d'actif net (NAV) qui a augmenté à 96,23 $ par unité. Avec 96% de ses prêts hypothécaires assurés par la SCHL, la Fiducie est bien positionnée pour naviguer sur le marché actuel tout en capitalisant sur la forte demande de logements abordables au Canada.
Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29