Mortgage Endişeleri Yatırımcıları Korkuturken Bellway Hisseleri %6,7 Düştü

Edgen Stock·Mar 24 2026, 09:10

Paylaşmak için

Paylaşmak için

Bağlantıyı kopyala

Temel Çıkarımlar

Bellway'in hisseleri, şirketin istikrarlı kar ve konut tamamlama büyümesi bildirmesine rağmen 24 Mart'ta keskin bir düşüş yaşadı. Bu düşüş, jeopolitik çatışmaların tetiklediği yükselen mortgage piyasası oynaklığına ilişkin yatırımcı endişelerinin, İngiltere konut inşaatı sektöründeki bireysel şirket performansını nasıl gölgede bıraktığını vurgulamaktadır.

Ara sonuçlar işletme karında %1,5'lik bir artışla 159 milyon sterlin gösterse de, Bellway hisseleri %6,7 düşüşle 1.994p'ye geriledi.
Piyasa tepkisi, tüm İngiltere konut inşaatı sektörüne yönelik yatırımcı duyarlılığını olumsuz etkileyen yenilenmiş mortgage piyasası oynaklığı tarafından yönlendirildi.
Jeopolitik gerilimler, mortgage fiyatlandırmasında önemli bir faktör olan İngiltere swap oranlarını artırmaktadır; beş yıllık swap oranları Mart başında %3,603'ten %4,03'e yükseldi.

Bellway Hisseleri İstikrarlı Kâr Büyümesine Rağmen %6,7 Düştü

İngiliz konut inşaatçısı Bellway PLC (LSE:BWY) hisseleri, 24 Mart'ta %6,7 düşerek 1.994p seviyesine geriledi; zira yatırımcılar konut piyasasındaki artan riskleri fiyatladı. Bu düşüş, şirketin 31 Ocak 2026'da sona eren altı aylık döneme ilişkin istikrarlı ara sonuçlar açıklamasının ardından yaşandı. Bellway, konut tamamlamalarında %3'lük bir artışla 4.702 birime ve işletme karında %1,5'lik bir yükselişle 159 milyon sterline ulaştığını bildirdi. Ancak, işletme marjlarının %11,0'dan %10,5'e hafifçe daralması, temel maliyet baskılarına işaret etti ve piyasa, istikrarlı operasyonel sonuçlardan ziyade dış olumsuz faktörlere odaklanmayı tercih etti.

Yükselen Swap Oranları İngiltere Mortgage Piyasası Endişelerini Körüklüyor

Yatırımcıların olumsuz tepkisi, doğrudan Orta Doğu'daki jeopolitik çatışmalar nedeniyle istikrarsızlaşan İngiltere mortgage piyasasındaki çalkantılardan kaynaklanmaktadır. İngiltere Merkez Bankası'nın temel faiz oranı %3,75'te sabit kalmasına rağmen, sabit oranlı mortgage maliyetleri yükseliyor. Ortalama iki yıllık sabit oran, 16 Ocak'ta %4,78'den iki ay sonra %5,20'ye çıktı. Bu artış, bankaların sabit vadeli kredileri fiyatlandırmak için kullandığı önemli bir araç olan swap oranlarındaki artıştan kaynaklanıyor. Örneğin, beş yıllık swap oranları 2 Mart'ta %3,603'ten haftalar içinde %4,03'e sıçradı. Bu oynaklık, gelecekteki konut talebini daha belirsiz hale getiriyor ve yatırımcıları, tüketici borçlanma maliyetlerine karşı oldukça hassas olan Bellway gibi konut inşaatçılarının hisselerini satmaya itiyor.