新世界發展物業銷售額破 200 億港元 受益於樓市回暖

韌性十足的香港房地產市場推動新世界發展自 2026 年初以來合同銷售總額突破 200 億港元，這一業績比去年同期增長了一倍多。

根據公司公告的數據，這些數字反映了交易量和交易價值的顯著回升。公司最新的銷售數據顯示：「自 2026 年以來，由新世界發展銷售及合作開發的項目的總銷量約為 1,300 個單位。」

總銷售額較 2025 年同期記錄的約 75 億港元增長了 1.7 倍。這一增長的主要驅動力是位於大圍站上蓋的柏傲莊住宅項目。該開發項目的第三期自重新推出以來售出 358 個單位，為公司及其合作夥伴港鐵公司（MTR Corporation）帶來了超過 57 億港元的現金收入。

強勁的業績表明買家信心日益增強，並可能預示著香港房地產行業的全面復甦。在這些結果公佈之際，一些分析師上調了對該市房地產市場的預測，高盛最近將今年的房價預測上調至 15% 的漲幅，這可能進一步使新世界發展等主要開發商受益。

柏傲莊的成功釋放基本面強勁信號

柏傲莊是與港鐵公司合作開發的合資項目，其受到的熱烈追捧凸顯了市場對地理位置優越、品質卓越的住宅項目的渴望。該項目能夠迅速售出數百個單位並獲得數十億港元的資金，表明買家擁有深厚的流動性，並且即便在全球經濟狀況波動的背景下，仍願意投資優質資產。僅該項目這一階段的銷售額就佔到了開發商今年以來總銷售價值跑四分之一以上，凸顯了其對公司財務業績的重要性。

市場展望與同行背景

新世界發展的銷售熱潮為香港房地產市場提供了一個看漲的數據點。這與主要金融機構上調預期的樂觀情緒相吻合。儘管新世界發展展現了強大的執行力，但其表現也將與恒基兆業和新鴻基地產等同行進行基準對比，後者也在可能回暖的市場中爭奪市場份額。銷售管線的持續發力將是投資者追蹤 2026 年剩餘時間該行業健康狀況的關鍵指標。

本文僅供參考，不構成投資建議。