格里芬因紐約市長稅收影片對 60 億美元紐約大樓動工存疑

億萬富翁肯·格里芬在紐約市長利用他的住宅拍攝推廣奢侈品房產稅的影片後，表示紐約「不歡迎成功」，從而使耗資 60 億美元的曼哈頓辦公大樓的前景陷入危機。

「那個醜陋、不必要的影片噱頭針對的是肯個人，對我個人來說也有點針對性，」該項目的合夥人、Vornado 首席執行官史蒂文·羅斯在分析師電話會議上表示，他稱市長的行為「不負責任且危險」。

位於公園大道 350 號的擬建 53 層大樓是一項合資項目，格里芬持有 60% 的股份，目前 Citadel 內部正在對其進行審查。這家對沖基金原定入駐 85 萬平方英尺的辦公空間，目前正在同步修訂計劃，在格里芬已搬遷至的邁阿密建造更大規模的總部。

對紐約而言，該項目涉及 6,000 個建築工作崗位和 1.5 萬個永久性工作崗位。這場公開衝突有可能冷卻企業的投資意願，並向外界發出了關於該市政治風險的強烈信號，在各大雇主權衡選擇之際，可能會對商業地產市場產生影響。

爭議始於市長佐蘭·馬姆達尼於 4 月 15 日發布的一段影片，宣布徵收「豪宅非自住稅」，即對價值超過 500 萬美元且非主要居所的房屋徵收年費。該影片是在中央公園南 220 號前拍攝的，格里芬曾於 2019 年以創紀錄的 2.38 億美元購買了那裏的一套頂層公寓。

格里芬在米爾肯研究院全球會議上發表講話時，稱該影片「令人毛骨悚然且奇怪」，最終「令人恐懼」，並提到了近期針對企業高管的暴力事件。他表示，這一事件「引發了他當時在芝加哥經歷的創傷」，由於犯罪率和政治領導力問題，他出名地離開了那座城市。

針對該影片，Citadel 首席運營官傑拉德·比森向員工發送了一份備忘錄，暗示公司可能會重新考慮公園大道 350 號項目。雖然現有建築的拆除工作已經開始，但 Vornado 的羅斯確認該項目的狀態目前尚不確定。持有 36% 股份的 Vornado 必須在 7 月之前決定是否留在該合資項目中，格里芬已經為該項目提供了 4 億美元的過橋貸款。

馬姆達尼市長的辦公室為該稅收提案辯護，稱城市的稅收制度已「從根本上破裂」，必須進行改革以確保最富有的紐約人做出「公平貢獻」。然而，此舉因將政策辯論個人化並可能趕走主要雇主而受到批評。前市長埃里克·亞當斯要求馬姆達尼道歉，認為這段影片「為了社交媒體的點讚，犧牲了城市成千上萬個真正的高薪工作崗位」。

儘管格里芬告訴 CNBC，他「可能會繼續完成」紐約的建築，但他強調，Citadel 未來的增長將集中在佛羅里達州。格里芬說：「由於市長錯誤的決定，未來十年我們將在邁阿密增加更多的崗位，」他確認由於這一直接後果，他剛剛修改了建築計劃，為該公司的邁阿密大樓增加了「數百平方英尺」的面積。

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