위에슈 REIT, 부동산 가치 하락으로 최종 배당금 25.6% 삭감

2025년 최종 배당금 25.6% 삭감

위에슈 부동산 투자 신탁(Yuexiu REIT, 00405.HK)은 2025 회계연도 투자자 배당금이 크게 줄었다고 발표했습니다. 최종 주당 배당금(DPU)은 0.0189위안으로, 전년 대비 25.6% 감소했습니다. 이로 인해 연간 총 DPU는 0.0522위안이 되었으며, 이는 연간 14.7% 하락한 수치입니다. 연간 총 배당금은 14% 감소하여 2억 7천 7십만 위안을 기록했습니다. 이러한 삭감에도 불구하고, 신탁은 약 96%의 높은 배당 성향을 유지했는데, 이는 현금 흐름이 약화되는 상황에서도 가용한 거의 모든 수입을 유닛 보유자에게 분배했음을 나타냅니다.

부동산 가치 감액으로 연간 6억 9천 4백만 위안 손실 발생

REIT의 수익성은 급격히 악화되어, 연간 세후 손실이 약 6억 9천 4백만 위안으로 확대되었습니다. 이는 2024년에 기록된 3억 3천 7백만 위안 손실보다 두 배 이상 증가한 수치입니다. 이러한 부정적인 결과의 주요 원인은 투자 부동산에 대한 상당한 공정 가치 손실이었으며, 이는 6억 4천만 위안의 감액을 초래했습니다. 이 비현금성 비용은 부동산 포트폴리오의 가치 하락을 반영하며, 상업용 부동산 부문의 어려운 상황을 시사합니다.