Edgen Stock·Feb 25 2026, 05:18상하이가 2026년 2월 26일부터 시행될 부동산 시장 활성화를 위한 중요한 부양책을 발표했습니다. 새로운 정책은 비거주 구매자의 진입 장벽을 낮추고, 더 큰 대출 및 세금 면제를 통해 재정 지원을 늘림으로써 주택 수요를 촉진하는 것을 목표로 합니다.
2026년 2월 26일부터 상하이는 시장 활동을 촉진하기 위해 주택 구매 제한을 대폭 완화합니다. 비현지 거주자의 경우, 외곽 순환도로 내 주택 구매에 필요한 사회보장 또는 개인 소득세 납부 요건이 연속 1년으로 단축되었습니다. 또한, 최소 3년의 세금 또는 사회보장 납부 기록이 있는 비거주자는 이제 외곽 순환도로 내에서 두 번째 부동산을 구매할 수 있습니다. 상하이는 또한 장기 거주자를 위한 새로운 소유 경로를 열어, 5년 이상 상하이 거주 허가를 소지한 개인은 세금 또는 사회보장 납부 기록을 제공할 필요 없이 한 채의 부동산을 구매할 수 있도록 했습니다.
구매력을 높이기 위해 상하이는 첫 주택 구매자 가족을 위한 공공 주택 기금 대출 최대 한도를 50% 인상하여 160만 위안에서 240만 위안으로 올렸습니다. 다자녀 가족 및 인증된 녹색 건축물 구매자에 대한 추가 인센티브(최대 35% 증가 가능)를 포함하면, 총 최대 대출액은 이제 324만 위안에 달할 수 있습니다. 상하이는 또한 두 번째 주택을 구매하는 다자녀 가족에 대한 지원을 확대하여, 표준 최대액보다 20% 더 높은 대출 금액을 받을 수 있도록 했습니다.
가족 중심 및 상향 이동 구매를 지원하기 위해 상하이는 2026년 1월 1일부터 새로운 재산세 면제 정책을 시행할 예정입니다. 이 정책은 성인 자녀가 가족의 유일한 자산을 구성하는 주택을 구매할 때 개인 주택 재산세에서 면제됩니다. 이 규칙은 구매자가 이전에 미성년자로서 부모와 공동으로 부동산을 소유했던 경우에도 적용됩니다. 이 조치는 젊은 세대가 자신의 가정을 꾸릴 때의 재정적 부담을 줄이기 위해 고안되었습니다.