Edgen Stock·Mar 24 2026, 12:37중국 개발업체 카이사 그룹은 심각한 재정적 전환을 예상하며 매우 낙관적인 이익 전망을 발표했습니다. 이는 침체되었던 중국 부동산 시장에서 초기 회복 조짐이 나타나는 시점과 일치합니다. 회사의 지침은 순수 개발에서 자산 최적화로 전략적 전환이 진행 중임을 시사합니다.
카이사 그룹은 2025년 12월 31일 마감 회계연도에 최소 500억 위안의 이익을 달성할 것으로 예상한다고 발표하며 재정 상태의 극적인 반전을 예고했습니다. 홍콩 증권 거래소에 제출한 서류에서 개발업체는 이 수치가 2024년 예상되는 285억 위안의 순손실과 대조된다고 밝혔습니다. 이 예측은 단 한 해 동안 손실에서 이익으로 785억 위안이라는 엄청난 변화를 나타내며, 어려움을 겪고 있는 부동산 회사에 대해 매우 낙관적인 전망을 제시합니다.
카이사의 낙관적인 지침은 중국 주요 도시 지역의 거래 데이터가 잠재적인 시장 바닥을 시사하는 가운데 나옵니다. 3월에는 1선 도시의 중고 부동산 시장이 상당한 회복세를 보였습니다. 상하이의 중고 주택 판매는 3월 둘째 주에 5년 만에 최고치를 기록했으며, 선전의 러요우자(Leyoujia) 중개업체 거래량은 월 첫째 주에 전주 대비 132% 급증했습니다. 이러한 활동은 구매 심리가 강화되고 있음을 시사하며, 개발업체에 더 유리한 운영 환경을 조성합니다. 이번 회복세는 핵심 도시 지역의 고급 부동산 수요에 의해 주도되는 구조화된 형태로 나타나며, 이는 고품질 자산에 중점을 둔 개발업체를 지원할 수 있습니다.
잠재적인 흑자 전환은 중국 부동산 전략의 근본적인 변화에 의해 뒷받침됩니다. 즉, 공격적인 확장 전략에서 기존 자산의 품질 향상으로 전환하는 것입니다. 정부 정책은 이제 신규 공급 통제, 재고 감소, 부동산 품질 개선이라는 세 가지 접근 방식을 강조합니다. 이러한 전환은 기존 건물의 활성화를 장려하고 자산 관리, 부동산 서비스 및 임대 운영을 가치 평가의 중심에 둡니다. 카이사와 같은 개발업체에게 이 전환은 신규 건설에만 의존하기보다는 현재 포트폴리오를 최적화하고 서비스를 제공함으로써 수익성을 확보할 수 있는 길을 제공합니다.
