Edgen Stock·Mar 31 2026, 05:17JP모건은 중동 분쟁과 잠재적인 금리 변화에서 비롯된 거시경제적 불확실성을 언급하며 홍콩 부동산 부문 내에서 방어적인 전환을 권고하고 있습니다. 은행은 시장 변화에 더 민감한 기업보다 재무 상태가 강한 기업을 선호하도록 등급을 조정했습니다.
JP모건은 CK Asset Holdings (01113.HK)의 등급을 '비중확대'로 상향 조정하고, 목표주가를 48.5홍콩달러에서 52홍콩달러로 높였습니다. 은행의 연구 보고서는 회사가 순현금 포지션으로 전환함에 따라 방어적인 강점을 부각하며, 변동성이 큰 거시경제 환경에서 선호되는 자산임을 강조합니다.
이와 대조적으로, 은행은 특정 취약점을 이유로 두 경쟁사의 등급을 하향 조정했습니다. Henderson Land (00012.HK)는 금리 변동에 대한 높은 민감성으로 인해 '중립'으로 하향 조정되었으며, 목표주가가 35홍콩달러에서 30홍콩달러로 하향 조정되었습니다. Wharf REIC (01997.HK) 또한 불확실한 미래 주당순이익(EPS) 및 배당금 지급 전망으로 인해 '중립'으로 하향 조정되었으며, 목표주가는 29홍콩달러에서 23홍콩달러로 낮아졌습니다.
이번 등급 변경은 JP모건이 2분기 홍콩 부동산 부문에 대해 신중한 견해를 가지고 있음을 반영합니다. 보고서는 중동 분쟁으로 인한 거시경제적 불확실성, 즉 금리 인상 위험으로부터 이 부문이 완전히 독립될 수 없다고 언급합니다. 이러한 신중함에도 불구하고, 은행의 기본 시나리오는 2027년 1분기까지 금리가 변동 없이 유지될 것이라고 가정합니다.
이러한 환경을 헤쳐나가기 위해 JP모건은 최상위 섹터 추천 종목을 선정했습니다. 개발사 중에서는 Sino Land (00083.HK), Sun Hung Kai Properties (00016.HK), 그리고 새로 등급이 상향 조정된 CK Asset을 선호합니다. 임대 부문에서는 Swire Properties (01972.HK)와 Hongkong Land가 선호되는 선택입니다. 은행은 또한 유가 상승의 혜택을 받을 것으로 예상되는 대기업 CK Hutchison (00001.HK)에 대해서도 낙관적인 견해를 밝혔습니다.
