Edgen Stock·Feb 25 2026, 20:34주택 개량 대기업 Lowe's와 Home Depot가 2026 회계연도에 대한 신중한 전망을 발표한 후, 주요 주택 건설업체 주식은 올해 들어 가장 큰 하루 하락을 경험했습니다. 소매업체들은 높은 주택 비용과 경제적 불확실성으로 인한 지속적인 압력을 언급하며, 강한 봄철 주택 구매 시즌에 대한 기대를 약화시켰습니다.
수요일 주요 주택 건설업체 주식은 급락하며 미국 주택 시장의 건전성에 대한 투자자들의 우려를 나타냈습니다. iShares 미국 주택 건설 ETF(ITB)는 3.4% 하락하여 7월 중순 이후 가장 큰 하루 퍼센트 하락을 기록했습니다. 매도세는 개별 건설업체에 더 큰 타격을 주어 Lennar는 5.3%, D.R. Horton과 PulteGroup은 모두 5.1% 하락했습니다. 이 세 회사 모두에게 이는 올해 들어 가장 큰 하루 퍼센트 하락을 나타냈습니다.
시장 하락은 선두 주택 개량 소매업체들의 신중한 지침에서 비롯되었습니다. Lowe's는 예상보다 낮은 예측을 기존 주택 소유자들이 이사를 주저하는 비싼 주택 시장과 연결했습니다. 회사는 "지속적인 잠금 효과가 유지되고 있다"며 주택 거래에 압력을 가하고 있다고 언급했습니다. Home Depot도 같은 의견을 밝혔으며, CFO Richard McPhail은 높은 모기지 금리와 주택 가격으로 인한 압력이 2026 회계연도까지 지속될 가능성이 높다고 말했습니다. 그는 또한 인플레이션, 고용 안정, 더 높은 금융 비용에 대한 소비자 우려를 주택 개량 수요의 역풍으로 강조했습니다.
이들 소매 거물들의 비관적인 전망은 강력한 2026년 봄 주택 구매 시즌에 대한 기대를 약화시킵니다. 낮은 모기지 금리는 회복에 대한 희망을 부채질했지만, 최근 데이터는 엇갈린 그림을 보여줍니다. 모기지 은행가 협회(Mortgage Bankers Association)의 2월 20일로 끝나는 주간 데이터에 따르면, 모기지 재융자 신청은 전년 대비 150% 증가했지만, 주택 구매를 위한 대출 신청은 그에 상응하는 증가를 보이지 않았습니다. 이러한 차이는 주택 소유자들이 낮은 금리를 활용하고 있음에도 불구하고, 신규 주택 판매의 상당한 증가를 위한 촉매제가 아직 나타나지 않았음을 시사합니다.