CoStar 주가, AI 전략에 대한 투자자 정밀 조사로 28% 하락

Edgen Stock·Feb 22 2026, 08:53

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주요 내용

CoStar 그룹은 주가가 1998년 이후 최악의 연초 실적을 기록하며 강력한 압력을 받고 있습니다. 이러한 하락세는 Homes.com의 비용이 많이 드는 확장에 대한 투자자들의 회의론과 인공지능이 사업 모델을 파괴할 수 있다는 광범위한 우려 때문이며, 이에 CEO는 강력히 방어하고 나섰습니다.

CoStar 그룹(CSGP) 주가는 2026년 약 28% 하락했으며, 이는 지난 20년 이상 중 가장 심각한 연초 하락을 기록하며 행동주의 투자자들로부터 압력을 받고 있습니다.
이 회사는 인공지능에 대규모 투자를 하고 있으며, **Homes.com 소프트웨어 개발의 50%**를 최근 출시된 대화형 검색 도구를 포함한 새로운 기능에 할애하고 있습니다.
Andy Florance CEO는 CoStar 데이터의 75-80%가 독점적이라고 밝히며 파괴 우려에 반박하고, 이는 대규모 언어 모델과의 경쟁에 대한 보호 장벽을 제공한다고 주장합니다.

1998년 이후 최악의 시작으로 주가 28% 폭락

CoStar 그룹의 주가는 2026년에 약 28% 폭락하여 이 부동산 데이터 기업의 1998년 이후 가장 나쁜 연간 시작을 기록했습니다. 주식은 최근 49.87달러로 떨어졌으며, 이는 특히 주거용 부동산 목록 웹사이트 Homes.com을 확장하는 데 대한 막대한 투자와 관련하여 회사의 전략에 대한 투자자들의 우려가 커지고 있음을 반영합니다. D.E. Shaw와 Third Point를 포함한 행동주의 투자자들은 이사회의 변화와 전략적 전환을 옹호하며, 210억 달러 규모의 회사의 방향에 대한 정밀 조사를 강화하고 있습니다.

CEO, 50억 달러 수익 전망으로 AI 투자 방어

시장의 우려에 대응하여 Andy Florance CEO는 기술에 대한 회사의 막대한 투자를 방어하고 있습니다. CoStar는 Homes.com 소프트웨어 개발 노력의 50%를 인공지능에 재투자하고 있으며, 최근에는 구매자가 부동산 특징 및 인근 지역에 대해 자연어로 대화할 수 있는 AI 기반 주택 검색 도구를 출시했습니다. Florance는 성공적인 Homes.com이 궁극적으로 연간 조정 EBITDA로 25억 달러에서 50억 달러를 창출할 수 있다고 예상합니다. 이 장기적인 비전은 Homes.com이 2030년에 긍정적인 조정 EBITDA를 달성할 것이라는 회사 지침과 대조되며, 올해 회사 전체 조정 EBITDA는 7억 4천만 달러에서 8억 달러 사이가 될 것으로 예상됩니다.

독점 데이터로 80%의 사업을 AI로부터 보호

CoStar 경영진은 AI가 핵심 정보 사업을 상품화할 수 있다는 우려에 직접 대응하고 있습니다. Florance는 광범위한 호텔, 은행 및 기업 임대 데이터를 포함한 회사 콘텐츠의 75%에서 80%가 독점적이며 공개 대규모 언어 모델(LLM)이 접근할 수 없다고 주장합니다. 그는 이 독특한 데이터셋이 자체 전문 AI 모델을 구축하는 데 상당한 경쟁 우위를 제공한다고 주장합니다. CoStar는 AI를 광고 수익에 대한 위협으로 보기보다는 새로운 AI 도구를 정교한 판매 에이전트 역할을 하는 '강화된 광고' 기능으로 구성하여 서비스 비용을 지불하는 부동산 중개인에게 가치를 제공합니다.