중국 부동산 판매 1월 46.5% 급감

상위 개발업체 판매 1월 46.5% 급감

2026년 1월 중국 부동산 위기가 심화되면서, 전국 상위 100대 개발업체의 총 판매액이 전월 대비 46.5% 급감했습니다. 교통은행 국제(BOCOMI)가 보고한 CRIC의 예비 데이터에 따르면, 판매액은 12월 3,409억 위안에서 1,822억 위안으로 감소했습니다. 추적 대상인 20개 주요 상장 개발업체의 경우, 같은 기간 판매가 53.1% 하락하여 춘절 연휴를 앞두고 업계가 겪는 심각한 압박을 여실히 보여줍니다.

국영 기업이 약화되는 시장 지배

국영 기업(SOE)이 축소되는 시장의 대부분을 장악하면서 뚜렷한 권력 통합이 진행 중입니다. 1월에는 판매 기준 상위 10개 개발업체 중 9개가 국영 기업이었으며, Poly Developments가 1위를 차지했습니다. 광범위한 시장 침체에도 불구하고, BOCOMI는 2026년 내내 시장을 안정시키고 위험을 방지하는 데 초점을 맞춘 정부 정책 지원이 지속될 것으로 예상합니다. 이 증권사는 CHINA RES LAND 및 YUEXIU PROPERTY와 같이 잘 포지셔닝된 국영 기업에 대해 낙관적인 전망을 유지하며, 강력한 실행력과 역사적 판매 실적을 핵심 차별화 요소로 꼽으며 '매수' 등급을 유지합니다.