Edgen Stock·Feb 19 2026, 22:29Boardwalk REIT(TSX: BEI.UN)는 핵심 수익성 지표의 두 자릿수 성장과 주주 수익률의 상당한 증가가 두드러진 2025년 연간 강력한 재무 실적을 발표했습니다. 이러한 긍정적인 성과와 낙관적인 2026년 가이던스는 저렴한 주택 포트폴리오에 대한 견조한 수요를 강조합니다.
Boardwalk Real Estate Investment Trust는 2025년 12월 31일로 마감된 회계연도에 대해 핵심 운영 지표에서 상당한 성장을 보여주며 견조한 재무 실적을 발표했습니다. 연간 운용현금흐름(FFO)은 단위당 4.65달러로 11.2% 증가했으며, 순영업이익(NOI)은 9.2% 증가하여 4억 1,760만 달러를 기록했습니다. 이러한 성과는 특히 신탁의 가격 통제를 받지 않는 시장에서 강력한 수요와 임대료 상승에 힘입은 것입니다.
4분기는 FFO가 2024년 같은 기간 대비 단위당 1.20달러로 11.1% 증가하며 한 해를 마무리했습니다. 2025년 4분기 NOI는 1억 850만 달러에 달하여 9.5% 증가했으며, 영업 마진은 210 베이시스 포인트 개선되어 65.8%를 기록했습니다. 회사는 4분기에 97.6%의 높은 입주율을 유지하며 저렴한 주택 단위에 대한 지속적인 수요를 반영했습니다.
단위 소유자에게 자본을 직접 환원하기 위한 조치로, Boardwalk 이사회는 정기 월별 분배금을 11.1% 인상하는 것을 승인했습니다. 새로운 지급액은 2026년 3월, 4월, 5월 지급에 대해 신탁 단위당 연간 1.80달러의 비율로 적용됩니다. 이 결정은 포트폴리오 최적화를 목표로 한 1년 간의 전략적 자본 배분 이후에 나온 것입니다.
2025년과 2026년 1월까지 신탁은 포트폴리오 개선 전략을 실행하여 1,382개의 비핵심 스위트룸을 총 2억 7,760만 달러에 매각했습니다. 동시에 1,376개의 신규 스위트룸을 총 5억 5,150만 달러에 인수했습니다. 이러한 거래 외에도 Boardwalk는 2025년 보통주 발행자 매수(NCIB)에 따라 5,730만 달러 상당의 단위주를 환매했으며, 연말 이후 추가로 1,770만 달러를 환매하여 자사 가치에 대한 신뢰를 표명했습니다.
앞으로 Boardwalk는 2026년 재무 가이던스를 제시하며 지속적인 안정성과 성장을 예상했습니다. 신탁은 FFO가 단위당 4.65달러에서 4.90달러 사이가 될 것으로 전망합니다. 또한 연간 동일 부동산 순영업이익(NOI) 성장률은 1.5%에서 4.5% 사이가 될 것으로 예상합니다.
이러한 낙관적인 전망은 약 4억 6,600만 달러의 가용 유동성과 단위당 96.23달러로 증가한 순자산가치(NAV)를 포함하는 강력하고 유연한 대차대조표에 의해 뒷받침됩니다. 모기지의 96%가 CMHC 보험에 가입되어 있어 신탁은 현재 시장을 헤쳐나가면서 캐나다의 저렴한 주택에 대한 높은 수요를 활용할 수 있는 좋은 위치에 있습니다.