기술 거물들, 마이애미 부동산에 3억 8,800만 달러 이상 투자
억만장자들은 마이애미에서 상당한 부동산 인수를 통해 저세율 주로 계산된 이주를 실행하고 있습니다. 구글 공동 창업자 래리 페이지는 세 채의 저택에 1억 8,800만 달러를 지출했으며, 아마존 창업자 제프 베조스는 2억 달러 이상의 가치로 복합 단지를 조성하고 있습니다. 구글의 세르게이 브린과 왓츠앱의 얀 쿰과 같은 다른 기술 거물들도 이 지역에서 부동산을 매입하고 있다고 알려져 있습니다. 이러한 움직임은 캘리포니아주의 제안된 부유세와 뉴욕시의 잠재적인 소득세 인상과 같은 고세율 주의 재정 정책에 대한 직접적인 반응입니다.
이러한 추세는 금융 산업으로도 확장되어 켄 그리핀은 자신과 그의 헤지펀드 시타델의 본사를 시카고에서 마이애미로 이전했습니다. 회사 운영 전체가 아닌 개인 거주지의 전략적 이전은 초고액 자산가들이 세금 부채를 관리하는 방식의 근본적인 변화를 의미합니다.
디지털 기술, 고소득자에게 10~14% 세금 절감 효과 제공
이러한 대이주의 핵심 동력은 디지털 기술로, 개인의 근무지와 거주지 사이의 전통적인 연결 고리를 끊었습니다. 이제 부유층은 뉴욕이나 샌프란시스코와 같은 경제 강국에 본사를 유지하면서 마이애미나 두바이와 같은 세금 우대 지역에 합법적인 거주지를 설정할 수 있습니다. 이를 통해 관련 주 및 지방 소득세를 납부하지 않고도 최고의 비즈니스 네트워크에 접근할 수 있습니다.
재정적 동기는 설득력이 있습니다. 연간 100만 달러를 버는 전문직 부부는 캘리포니아나 뉴욕에서 주 소득세가 없는 플로리다로 이주함으로써 연간 10만 달러에서 14만 달러의 세금을 절약할 수 있습니다. 10년 동안 이러한 절감액은 100만 달러를 초과할 수 있습니다. 이러한 차익 거래는 도시를 경쟁적인 시장으로 변화시키며, 세금 정책이 최고 소득자들의 거주지 선택에 직접적인 영향을 미칩니다.
'라이프스타일 안식처', 구조적 압력에 굴복
마이애미와 같은 도시들은 막대한 부를 유치하지만, 급격한 유입에 대비가 되어 있지 않아 깊은 구조적 약점을 드러내고 있습니다. 부동산 붐은 주택 비용을 천문학적인 수준으로 끌어올려 마이애미를 미국에서 가장 감당하기 어려운 시장 중 하나로 만들었으며, 도시의 일상 운영에 필수적인 서비스 노동자들을 내쫓고 있습니다. 이러한 소위 '라이프스타일 세금 피난처'는 종종 기존 대도시 중심지처럼 견고한 공공 인프라, 학교 및 대중교통 시스템이 부족합니다.
동시에 뉴욕과 샌프란시스코와 같은 전통적인 도시들은 재정 위기에 직면해 있습니다. 가장 부유한 주민들이 떠나면서 세수가 줄어들고, 학교, 공공 안전 및 대중교통 자금 조달의 재정적 부담이 남아있는 사람들에게 전가됩니다. 이는 도시를 딜레마에 빠뜨립니다. 서비스를 줄이거나 소규모 인구에 더 높은 세금을 부과하여 인구 유출을 가속화할 수 있습니다. 생존을 위해 이러한 경제 중심지들은 이제 소득 자체가 이동 가능한 자산이 되었으므로 부동산, 소비 및 관광과 같은 비이동 자산에 중점을 둔 새로운 세금 모델을 고려해야 합니다.
Edgen Stock·Mar 03 2026, 07:18