미 주택 판매, 4.6% 깜짝 급증하며 예상 밖 활기

미국 주택 수요는 3월에 예상 밖의 회복력을 보여주었습니다. 모기지 금리의 상당한 상승에도 불구하고 미결 주택 판매가 늘어나면서, 봄철 주택 매수 시즌이 예상보다 강력할 수 있음을 시사했습니다.

Zillow의 수석 경제학자인 미샤 피셔(Mischa Fisher)는 "적어도 지금까지는 초기 데이터 발표를 통해 이러한 모멘텀이 유지되고 있는 것으로 보입니다"라고 말했습니다. 피셔는 2월의 저점에 가까운 금리로 대출을 확정한 구매자들과 지난 몇 년간 쌓여온 대기 수요가 이러한 깜짝 실적에 기여했을 가능성이 높다고 분석했습니다.

월요일 Zillow 그룹의 데이터에 따르면, 계약 체결 후 아직 매매가 완료되지 않은 주택을 추적하는 미결 주택 판매는 3월에 전년 대비 4.6% 증가했습니다. Realtor.com의 별도 보고서에서도 3.9%의 유사한 전년 대비 증가율을 기록했습니다. Mortgage News Daily에 따르면, 이는 2월 말부터 3월까지 30년 만기 고정 모기지 금리가 약 0.5%포인트 상승하여 6.5% 수준을 맴도는 가운데 발생한 일입니다. 금리 상승은 이전에 투자 심리를 위축시켰으며, 같은 기간 iShares U.S. Construction ETF는 거의 16% 하락했습니다.

이제 시장의 지속성은 중대한 시험대에 올랐습니다. 핵심 질문은 이러한 구매자 모멘텀이 봄의 나머지 기간과 여름까지 지속될 수 있는지 여부이며, 이는 모기지 금리의 궤적에 크게 좌우될 것입니다. 피셔는 "결국 고금리가 얼마나 오래 지속되느냐에 달려 있는데, 이는 지구상의 누구도 확실히 말할 수 없는 부분입니다"라고 말했습니다. Zillow의 매물당 평균 일일 페이지 조회수가 전년 대비 32% 증가하는 등 다른 지표들은 매수 희망자들의 관심이 여전히 높다는 것을 시사하지만, 실제 판매로의 전환 여부가 관건이 될 것입니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.