뉴욕시 도어맨, 4.50달러 임금 인상 확보... 35년 만의 첫 파업 모면

뉴욕시의 주거용 건물 노동자들이 시간당 4.50달러의 단계적 임금 인상을 포함하는 4년 계약 잠정 합의안을 확보했습니다. 이로써 100만 명 이상의 거주자에게 영향을 미칠 뻔했던 35년 만의 첫 파업을 피하게 되었습니다.

뉴욕의 최대 임대인 단체 중 하나인 뉴욕 아파트 협회(New York Apartment Association)의 케니 부르고스(Kenny Burgos) 회장은 "임대인과 도어맨 사이의 대치 상황은 이러한 비용 압박 속에서 건물을 운영하면서 동시에 직원들에게 합당한 대우를 해주는 것이 얼마나 어려운지를 잘 보여줍니다. 특히나 이러한 주거비 위기 속에서는 더욱 그렇습니다"라고 말했습니다.

이번 합의에는 가족 의료 보험료 전액 지원 유지와 이중 임금 체계 도입 방지가 포함되었습니다. 이에 따라 전형적인 도어맨의 평균 연봉은 현재 6만 2,000달러에서 계약 종료 시점에는 7만 1,000달러 이상으로 인상될 예정입니다. 이 거래는 3만 4,000명의 노동자를 대표하는 32BJ SEIU 노조와 건물주를 대표하는 부동산 자문 위원회(Realty Advisory Board) 사이에서 체결되었습니다.

이번 합의로 수천 개의 고층 건물 거주자들의 즉각적인 불편은 막았지만, 상승하는 인건비와 보험료 및 공공요금 인상에 직면한 임대인들의 재정적 압박 사이의 지속적인 긴장을 부각시켰습니다. 특히 임대료 규제 주택에 대한 임대료 동결 가능성까지 더해지면서 이러한 역학 관계는 도시 주택 모델의 장기적 지속 가능성에 대한 의문을 제기합니다.

주거비 위기에 직면한 도시

이번 협상은 거의 모든 시민에게 영향을 미치는 도시 전역의 주거비 위기 상황 속에서 진행되었습니다. Zumper 데이터에 따르면 3월 뉴욕시의 전형적인 침실 2개짜리 아파트 임대료는 5,300달러로 미국에서 가장 높았습니다. 시장실 산하 형평성 및 인종 정의국(Office of Equity and Racial Justice)의 3월 보고서에 따르면 뉴욕 시민의 약 62%가 생활비를 감당하지 못하는 것으로 나타났습니다.

맨해튼 어퍼 이스트 사이드의 도어맨인 아리엘 부에나벤투라(Ariel Buenaventura)는 합의 전 인터뷰에서 "가스비, 식료품비 등 모든 것이 오르고 있습니다"라고 말했습니다. 많은 노조원들이 장거리 통근을 하고 있으며, 연간 약 6만 2,000달러의 이전 연봉으로는 인플레이션을 따라잡기에 부족하다고 호소했습니다.

가중되는 압박을 호소하는 임대인들

건물주들은 자신들 또한 심각한 재정적 압박을 받고 있다고 주장했습니다. 부동산 자문 위원회는 이전 계약의 본인 부담금 없는 가족 의료 보험 모델이 더 이상 지속 가능하지 않다고 강조해 왔습니다. 위원회는 평균적인 도어맨의 연봉이 약 6만 2,000달러이지만, 의료 보험 혜택을 합산하면 고용주 비용은 11만 2,000달러를 넘어선다고 지적했습니다.

임대인들은 또한 보험료와 공공요금 인상, 그리고 임대료 규제 주택에 대한 임대료 동결 가능성을 사업상의 위협으로 꼽았습니다. 노조 측은 조합원의 3% 미만이 임대료 규제 대상이 다수인 건물에서 일하고 있다고 반박했습니다. 여러 도어맨 건물을 소유한 대니 피시먼(Danny Fishman)과 같은 일부 소유주들은 계약 조건에서 더 많은 우위를 점하기 위해 대치 상황이 더 길어지기를 희망하기도 했습니다.

정치적 역학 관계

노조는 공정 계약 추진을 공개적으로 지지한 조란 맘다니(Zoran Mamdani) 뉴욕 시장을 포함한 강력한 정치적 후원을 받았습니다. 시장 행정부는 또한 임대료 규제 및 저렴한 주택 소유자의 재산 보험 비용을 절감하기 위한 조치를 제안하는 등 임대인의 우려를 해결하기 위한 조치를 취했습니다.

이 상황은 맘다니 시장이 지지하는 500만 달러 이상의 세컨드 하우스에 대한 캐시 호컬(Kathy Hochul) 주지사의 '피에다테르(pied-à-terre)세' 제안을 포함하여 광범위한 시 및 주 주택 정책 논쟁과도 맞물려 있습니다. 맘다니 시장은 기자 회견에서 "임대인이든 세입자든, 생활비 위기에 처한 뉴욕 시민이라면 그에 대한 답을 내놓는 것이 행정부의 책임입니다"라고 말했습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.