뉴월드개발, 90억 달러 규모 11 Skies 임대 해지 검토

홍콩의 뉴월드개발(New World Development)이 90억 달러 규모의 11 Skies 소매 및 엔터테인먼트 프로젝트 장기 임대 의무를 종료하기 위해 위약금 지불을 협상 중입니다. 이는 광범위한 부동산 침체 속에서 개발사가 겪고 있는 재정적 어려움을 잘 보여줍니다.

공항관리국 대표는 11 Skies와 관련해 뉴월드와 긴밀한 소통을 유지해 왔으며, 이 프로젝트가 엔터테인먼트와 외식 분야에 더 집중할 계획이라고 덧붙였습니다.

UBS 그룹 데이터에 따르면, 개발사의 현재 계약은 2028년부터 2066년까지 매년 최소 18억 홍콩달러(약 2억 3,000만 달러)의 임대료 지불을 규정하고 있으며, 총 약 90억 달러 규모에 달합니다. 제안된 해지 위약금은 현금이 아닐 가능성이 높으며, 대신 토지나 기타 자산이 포함될 수 있습니다.

이번 계약 해지는 특히 블랙스톤(Blackstone)과의 40억 달러 규모 거래가 무산된 후, 뉴월드가 자금난을 완화하기 위한 결정적인 조치로 간주됩니다. 이번 협상은 한때 홍콩 최대의 쇼핑 및 엔터테인먼트 거점으로 홍보되었으나 현재 대부분 비어 있는 11 Skies의 미래에 불확실성을 드리우고 있습니다.

이번 논의는 청(Cheng) 가문이 지배하는 이 개발사에게 큰 장애물이 된 11 Skies 프로젝트 잔혹사의 최신 장입니다. 공항관리국이 뉴월드 소유의 토지를 인수하거나, 개발사의 지분을 획득하거나, 뉴월드가 무료 서비스를 제공하는 등 여러 지불 옵션이 논의 중인 것으로 알려졌습니다.

공항관리국은 뉴월드가 떠난 후 쇼핑몰을 운영할 새로운 파트너를 홍콩의 주요 개발사와 글로벌 레저 운영사 중에서 찾고 있는 것으로 전해졌습니다. 프로젝트의 개장은 이미 연기되었으며, 관리국은 이전 목표였던 2026년 중반보다 늦춰진 2028년부터 단계적 개장을 고려하고 있습니다.

임대차 계약 종료는 막대한 미래 부채를 제거함으로써 투자자의 신뢰를 회복하는 데 도움이 될 수 있지만, 위약금 비용은 즉각적인 재정 압박을 가중시킬 수 있습니다. 이전 보도에 따르면 이 회사는 홍콩의 그랜드 하얏트와 로즈우드 호텔을 포함한 다른 자산의 매각도 추진하고 있습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.