링크리츠, 싱가포르 자산 매각으로 2억 5,000만 싱가포르 달러 확보

링크리츠(Link REIT)는 싱가포르의 소매 부동산인 'Swing By@Thomson Plaza'의 지분 56%를 2억 5,000만 싱가포르 달러에 매각하기로 합의했습니다. 이는 작년 매입가 대비 45%의 프리미엄이 반영된 금액입니다.

BofA 증권은 리서치 보고서를 통해 "2026년 2분기에 거래가 완료된 후 매각 대금의 대부분이 자사주 매입에 사용될 것으로 예측한다"며 해당 리츠에 대한 '매수' 의견을 재확인했습니다.

브로커 추정치에 따르면, 이번 거래는 3.7%의 매력적인 초기 수익률을 시사하며 부동산 장부가액 대비 23%의 프리미엄이 붙은 가격입니다. 거래는 2026년 2분기에 최종 마무리될 예정입니다.

상당한 프리미엄을 통한 자산 매각은 링크리츠의 재무제표를 강화하고 자본을 효과적으로 재순환시키는 경영진의 능력을 보여줍니다. 자사주 매입을 위한 예상 수익 사용은 주당 순이익을 높이고 주가를 지지할 수 있으며, 이는 현재 리츠 가치에 대한 자신감을 반영합니다.

BofA 증권은 홍콩의 비필수 소매 부문의 역풍이 이미 주가에 상당 부분 반영되었다고 주장하며 목표 주가 44달러를 유지했습니다. 은행은 링크리츠의 테넌트 매출이 2025년 4분기에 초기 안정화 징후를 보였으며, 2026년 첫 두 달 동안의 회복력 있는 산업 트렌드가 추가적인 고무적 신호를 제공했다고 언급했습니다.

2027년 예상 배당 수익률 6.6%를 기준으로, BofA 증권은 링크리츠가 분석 대상 홍콩 부동산 기업 중 가장 높은 수익률을 제공한다고 강조했습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.