KE 홀딩스, 매출 감소에도 불구하고 1분기 순이익 16% 증가

KE 홀딩스(2423.HK)는 중국 부동산 시장의 어려움 속에서 매출이 19% 감소했음에도 불구하고, 1분기 조정 순이익이 15.7% 증가한 16억 1천만 위안을 기록했다고 발표했습니다.

스탠리 펑융둥 회장 겸 CEO는 성명을 통해 "우리는 효율성 중심의 성장을 지속적으로 추진했으며, 운영 품질과 수익성 모두에서 상당한 개선을 이루었습니다"라고 밝혔습니다.

베이징에 본사를 둔 이 부동산 플랫폼의 매출은 전년 동기 233억 위안에서 189억 위안(27억 달러)으로 감소했습니다. 미국 예탁 증권(ADS)당 조정 순이익은 0.21달러로, 시장 예상치인 0.15달러를 웃돌았습니다. 회사의 총이익률은 비용 최적화와 기존 주택 판매 기여도 상승에 힘입어 전년 동기 20.7%에서 24.1%로 확대되었습니다.

수익성 개선에도 불구하고 거래량의 급격한 감소를 우려한 투자자들로 인해 미국 프리마켓 시장에서 주가는 1.85% 하락했습니다. 이번 실적은 중국 부동산 부문의 지속적인 약세를 헤쳐나가는 과정에서 회사의 전략이 규모 중심의 확장 중심에서 효율성 중심의 성장으로 전환되었음을 보여줍니다.

숫자로 본 실적

KE 홀딩스의 총 거래액(GTV)은 전년 동기 대비 15.6% 감소한 7,117억 위안을 기록했습니다. 이러한 하락은 주로 신축 주택 거래 GTV가 37.2% 급감한 1,459억 위안으로 떨어진 데 기인합니다. 기존 주택 거래 GTV는 7.9% 소폭 감소한 5,344억 위안을 기록했습니다.

매출 압박에도 불구하고 비용 통제 노력은 결실을 맺었습니다. 총 영업 비용은 22.3% 감소한 33억 위안을 기록했습니다. 이에 따라 영업 이익은 전년 동기 5억 9,100만 위안에서 12억 7,000만 위안으로 크게 증가했습니다. 타오 쉬 CFO에 따르면, 조정 영업 이익률은 8.8%로 7분기 만에 최고치를 기록했습니다.

또한 회사는 자사주 매입을 확대하여 이번 분기에 전년 대비 40% 증가한 약 1억 9,500만 달러 상당의 주식을 환수했습니다. 배당은 선언하지 않았습니다.

효율성으로의 전환

이번 실적은 KE 홀딩스의 전략적 피벗을 강조합니다. 중국 부동산 시장의 장기 침체에 직면하여, 회사는 단순한 거래량 추구보다는 운영의 질과 수익성 개선에 집중하고 있습니다. 마진 확대는 이러한 전략이 긍정적인 결과를 낳고 있음을 시사하며, 전체 시장 활동이 부진한 상황에서도 이익을 늘릴 수 있게 해주었습니다.

신축 주택과 기존 주택 거래량의 차이도 주목할 만합니다. 신축 주택 GTV의 가파른 하락은 중국 개발업체들이 겪고 있는 유동성 위기를 반영하며, 이는 신규 건설과 판매를 위축시켰습니다. 반면 베이커의 '리안지아' 브랜드가 선도적인 위치를 점하고 있는 기존 주택 시장은 상대적으로 회복력이 좋아 완충 역할을 했습니다.

자사주 매입을 통한 주주 환원 증대는 단기적인 시장 역풍에도 불구하고 회사의 장기적 가치에 대한 경영진의 자신감을 나타냅니다.

1분기 실적은 KE 홀딩스가 운영 효율성에 집중함으로써 약세장에서도 수익을 낼 수 있음을 보여줍니다. 투자자들은 5월 19일에 열릴 실적 발표 컨퍼런스 콜을 통해 불확실한 중국 부동산 시장을 헤쳐나가는 전략과 전망에 대한 자세한 내용을 주시할 것입니다.

이 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.