플로리다 억만장자들, 연간 수업료 5만 달러 규모의 사립학교 설립

부유한 가족들이 남부 플로리다로 대거 몰려들면서 사립학교 부족 현상이 발생했고, 이에 억만장자들이 수천만 달러를 들여 새로운 전용 캠퍼스를 조성하고 있습니다.

남부 플로리다의 사립학교 정원 부족은 건설 붐을 일으키고 있으며, 제프 그린(Jeff Greene)과 스티븐 로스(Stephen Ross) 같은 억만장자들은 새로 이주한 임원 자녀들을 위한 새로운 교육 기관을 개발하는 데 5000만 달러 이상을 투자하고 있습니다.

"그저 수표를 써준다고 해서 마법처럼 훌륭한 학교가 생기는 것은 아닙니다"라고 웨스트 팜 비치에 5000만 달러를 들여 그린 스쿨(The Greene School)을 세운 부동산 개발업자 제프 그린은 말했습니다.

이러한 수요는 고소득자들의 유입으로 인해 발생하며, 기존의 많은 사립학교들은 수년 동안 대기자 명단이 밀려 있습니다. 이로 인해 연간 수업료가 5만 달러인 그린 스쿨과 약 3만 달러인 베이스캠프305(BaseCamp305) 같은 학교들이 생겨났습니다. 이 신설 학교들은 기술 거물들과 헤지펀드 매니저들의 자녀들을 유치하기 위해 항공학 및 3D 프린팅과 같은 전문 프로그램을 제공합니다.

이러한 교육 부동산 붐은 남부 플로리다로의 자산 이동에 있어 중대한 병목 현상을 부각시킵니다. 학교 공급 부족은 향후 고위 경영진의 이주를 저해하여 지역 경제 성장에 영향을 미칠 수 있으며, 이러한 새로운 교육 허브를 중심으로 부동산 시장을 재편할 가능성이 있습니다.

새로운 교육 지형

기술 및 금융 임원들의 남부 플로리다 이주는 이 지역의 사립학교 시스템을 압도했습니다. 이에 대응하여 일부 부유한 신규 거주자들은 직접 행동에 나서고 있습니다. 부동산 개발업자 스티븐 로스는 웰링턴에 44만 평방피트 규모의 윈그로브 아카데미(Wingrove Academy)를 포함한 두 개의 새로운 사립학교를 계획하고 있습니다. 전 위워크(WeWork) CEO 아담 노이만(Adam Neumann) 또한 마이애미의 엘 포털 인근에 SOLFL이라는 학교를 개발 중입니다.

이 프로젝트들은 종종 수천만 달러와 지방 관료주의와의 싸움을 수반하는 중대한 사업입니다. 예를 들어, 그린의 학교는 버려진 자동차 대리점과 인접 사업체들을 모아 만든 7에이커의 부지 위에 세워졌습니다.

교육 비즈니스

대부분의 신설 학교는 비영리 단체이지만, 운영 비용이 많이 들고 항상 수익이 나는 것은 아닙니다. 토지 및 건설 비용으로 5000만 달러가 투입된 그린 스쿨은 연간 5만 달러의 수업료를 받지만, 매년 200만 달러의 손실을 보다가 이제서야 손익분기점에 도달하고 있습니다. 존 마샬(John Marshall)의 베이스캠프305는 약 3만 달러의 수업료를 받지만, 높은 교사 급여와 유기농 식단 같은 편의 시설로 인해 연간 지출이 수입보다 수백만 달러 더 많습니다.

마샬은 "이것이 역사적으로 사립학교가 설립되어 온 방식입니다. 필요를 충족시키려는 가족들에 의해 시작되어 시간이 지나면서 확장되는 것이죠"라고 말했습니다.

지역 사회와 논란

이러한 독점적인 학교의 개발이 마찰 없이 진행된 것은 아닙니다. 노이만이 SOLFL 학교를 위해 교회를 철거한 것은 지역 사회의 반발을 샀습니다. 역사 보존 위원회가 스포츠 경기장을 짓기 위해 역사적 건물을 철거하려는 마샬의 계획을 저지하면서 오랜 지연이 발생하기도 했습니다.

이러한 어려움에도 불구하고 이 학교들에 대한 수요는 여전히 높습니다. 그린 스쿨의 첫 졸업반 학생은 10명뿐이지만, 신입생 학급은 40명에 달할 예정입니다. 그린은 아이비리그 출신의 학부모들이 "자신의 자녀들이 그러한 명문 학교에 입학할 수 있는 종류의 교육을 받기를 원한다"고 언급했습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.