수익 경고로 영국 주택 부문 흔들, 크레스트 니콜슨 주가 40% 폭락

크레스트 니콜슨의 수익 경고가 섹터 전반의 매도세와 분석가들의 가파른 등급 하향을 촉발하면서 영국 주택 시장에 대한 압박이 심화되고 있습니다.

영국 주택 건설업체 크레스트 니콜슨 PLC(LSE:CRST)는 소비자 신뢰 저하와 장기화된 고금리 환경으로 인해 토지 매각 및 주택 완공 전망치를 대폭 하향 조정한다는 엄중한 수익 경고를 발표한 후 주가가 40% 이상 폭락했습니다.

"단기적으로 적절하고 신중한 조치는 현재의 거래 환경이 제시하는 도전 과제에 신속하게 적응하고 현금 창출을 최우선으로 하며 재무 상태를 최적화하는 데 집중하는 것입니다"라고 크레스트 니콜슨의 마틴 클락 CEO는 거래 업데이트에서 말했습니다.

이 개발업체는 토지 매각 수익 전망치를 이전 예상치인 7,500만1억 파운드에서 4,000만 파운드로 대폭 낮췄습니다. 예상 주택 판매량 또한 구매자 문의 및 방문 수준의 눈에 띄는 감소를 반영하여 기존 최대 1,700채에서 1,4001,500채 범위로 수정되었습니다.

이번 경고는 높은 차입 비용과 신중한 구매자들이 영국 부동산 시장을 옥죄고 있는 독소적인 조합을 강조하며, 회사가 은행 약정 조건의 일시적 완화를 모색하게 했습니다. 이러한 움직임은 크레스트뿐만 아니라 섹터 전체에 심화되는 스트레스를 시사하며, 배럿 레드Row와 비스트리 그룹 같은 동종 업체들의 주가도 지난 1년 동안 약 40% 이상 하락했습니다.

분석가 목표가 대폭 하향

발표 이후 도이체방크는 크레스트 니콜슨의 등급을 '매수'에서 '보유'로 하향 조정하고 목표 주가를 65%나 삭감한 79펜스로 낮췄습니다. RBC 캐피털 마켓은 '아웃퍼폼' 등급을 유지하면서도 목표가를 155펜스에서 95펜스로 낮췄으며, 분석가들은 영국 주택 시장이 "빠르고 상당히 냉각되었다"고 언급했습니다.

섹터 전반의 침체

크레스트 니콜슨이 직면한 압박은 광범위한 산업 침체의 전조입니다. 중동의 지정학적 긴장 고조는 인플레이션을 자극했고 영란은행이 금리를 더 오래 높게 유지할 것이라는 기대를 강화했습니다. 이는 잠재적 주택 구매자들의 가계 부담을 가중시키고 개발업체들의 자금 조달을 어렵게 만들었습니다. 최근 RICS 주거 설문조사에 따르면 2025년 3월 이후 잠재 구매자의 수요가 눈에 띄게 약화되었습니다. 이러한 침체는 주식 시장에 반영되어 비스트리 그룹(42% 하락), 테일러 윔피(23% 하락)를 포함한 영국의 5대 주택 건설업체 모두 지난 12개월 동안 가파른 주가 하락을 경험했습니다. 크레스트는 현재 회계연도 말 순부채가 최대 1억 2,000만 파운드에 달할 것으로 예상하며, 예상 이자 및 세전 이익(EBIT)은 500만~1,500만 파운드에 불과할 것으로 보고 있습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.