차이나 머천트 랜드, 시안 프로젝트에 1억 7,400만 위안 투자 유치

차이나 머천트 랜드 & 인베스트먼트(00978.HK)가 시안 주택 프로젝트를 위해 1억 7,400만 위안(2,400만 달러)의 자본을 유치했습니다. 이는 중국의 다른 주요 도시들이 주택 구매 제한을 완화하기 시작한 시점에 이루어진 조치로, 회사의 재무 리스크를 줄여줍니다.

회사는 공시를 통해 "이번 자본 주입은 프로젝트 개발의 위험을 분산시키고 당사의 재무 상태를 강화한다"고 밝혔습니다.

이번 거래에는 선전 하이위에진이 프로젝트 회사인 차이나 머천트 가든 시티(China Merchants Garden City)의 지분 30%를 인수하는 내용이 포함되어 있으며, 이는 총 기업 가치를 약 5억 8,000만 위안으로 평가한 수치입니다. 이번 거래는 정책 입안자들이 부동산 부문 안정을 위해 조치를 취하는 가운데 성사되었습니다. 지난 4월 29일 정부 발표에 따르면 남부 대도시 선전은 최근 주택담보대출 규제를 완화하고 자격 요건을 갖춘 가구의 두 번째 주택 구입을 허용했습니다.

이러한 행보는 개발사들의 핵심 전략인 파트너 영입을 통한 비용 분담과 프로젝트별 대차대조표 리스크 감소를 잘 보여줍니다. 차이나 머천트 랜드의 경우, 현재 자금을 확보함으로써 자본을 보존하면서 시안 개발을 추진할 수 있게 되었는데, 이는 최근의 정책 지원에도 불구하고 전국 신규 주택 가격이 여전히 바닥을 찾고 있는 상황에서 중요한 이점입니다.

업계 전반의 전략

중국의 위태로운 부동산 부문 전반에서 합작 투자(JV) 모델이 점점 더 보편화되고 있습니다. 개발사들은 개별 프로젝트에 대한 자본 지출을 최소화하기 위해 노력하고 있으며, 타이트한 유동성 환경을 헤쳐나가기 위해 국영 기업이나 민간 자본과 공동 투자하는 방식을 택하고 있습니다. 이번 거래로 차이나 머천트 랜드의 시안 프로젝트 지분은 100%에서 70%로 낮아지며, 향후 리스크와 수익을 효과적으로 공유하게 됩니다.

이번 거래는 광범위한 지역적 부양책 트렌드를 따르고 있습니다. 시안은 선전과 같은 대규모 완화책을 발표하지 않았지만, 선전 당국의 조치는 다른 1선 및 2선 도시들의 잠재적인 템플릿으로 간주됩니다. 로이터 통신에 따르면, 이러한 조치들은 주민들의 주택 구매 수요를 더 잘 충족시키고 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원하는 것을 목표로 합니다.

시안 시장 상황

성도인 시안은 역사적으로 해안 중심 도시들에 비해 회복력이 강한 시장이었으나, 전국적인 침체에서 자유롭지는 못했습니다. 선전 하이위에진의 1억 7,400만 위안 투자는 현지 시장의 전망에 대한 절실한 신뢰의 표시입니다. 자금은 주택 개발에 할당되었으나 프로젝트 규모와 일정에 대한 구체적인 세부 사항은 공개되지 않았습니다.

이번 거래는 현재 환경에서 신중하면서도 전략적인 자본 배치를 강조합니다. 투자자들은 부채가 많은 민간 기업보다 국영 대기업인 차이나 머천트 그룹의 자회사인 차이나 머천트 랜드와 같은 기성 개발사와의 파트너십을 더 안전한 선택으로 보고 선호하고 있습니다.

본 기사는 정보 제공만을 목적으로 하며 투자 조언을 구성하지 않습니다.