미국 노후 주택, 8만 5천 달러 넘는 수리비 폭탄 숨어 있어

(P1) 미국의 주택 노후화로 인한 유지관리 비용 급증이 주택 소유주들을 당혹스럽게 하고 있습니다. 일부 수리비는 예산을 수만 달러 초과하여 단일 프로젝트에 85,000달러를 넘어서기도 합니다.

(P2) 플로리다주 올랜도에 거주하는 밥 맥라우드(Bob Mac Leod)는 "욕조에 녹이 슬어 구멍이 나지 않았다면 평생 업데이트하지 않았을 것"이라고 말했습니다. 계획했던 단순 욕실 수리는 녹슨 욕조가 발견되면서 대규모 리모델링으로 이어졌습니다.

(P3) 맥라우드의 프로젝트는 처음에 17,000달러로 예상되었으나 최종적으로 21,000달러가 들었습니다. 이런 사례는 그뿐만이 아닙니다. 다른 주택 소유주는 외벽 사이딩 교체 예산이 60,000달러에서 85,000달러로 뛰었고, 보이시의 한 주택은 갈라진 진입로 수리 비용이 계획했던 12,000달러에서 30,000달러로 불어났습니다.

(P4) 이러한 예상치 못한 지출은 가계에 상당한 재정적 부담을 주며 저축에 영향을 미치고 휴가와 같은 다른 주요 생활 계획을 연기하게 만듭니다. 이러한 추세는 노후 부동산 내에 숨겨진 부채가 커지고 있음을 시사하며, 이는 예측하기 어렵고 보험으로 보장되지 않는 경우가 많아 가계의 가처분 소득을 압박하고 있습니다.

외벽 프로젝트로 드러난 더 깊은 손상

미시간주 앤아버의 디나 젬케(Dina Zemke)는 38년 된 집의 관리가 까다로운 나무 사이딩을 교체하기로 했습니다. 원래 계획은 기존 판자를 새 섬유 시멘트 사이딩의 기초로 사용하여 60,000달러를 들일 예정이었습니다. 하지만 계약업체는 기존 판자가 보존하기 힘들 정도로 썩어 있다는 사실을 발견했습니다. 결국 집 전체의 외벽널을 다시 시공해야 했고, 사이딩, 처마 밑면, 외벽널 및 배수관을 포함한 총 비용은 85,000달러까지 치솟았습니다.

소음 조사에서 HVAC 시스템 교체까지

캘리포니아주 플레이서빌에 사는 벤자민 친(Benjamin Chin)의 40년 된 집에서는 지속적인 달그락거리는 소리가 났습니다. 다락방을 조사한 결과, 쥐와 라쿤이 냉난방(HVAC) 덕트를 둥지로 사용하고 있었습니다. 천식 우려로 인해 친은 전체 시스템을 철거하기로 했습니다. 약 15,000달러가 들 것으로 생각했던 프로젝트는 철거, 침입 경로 수리 및 전체 HVAC 교체를 포함하여 총 20,000달러로 끝났습니다.

뒷마당을 삼킨 싱크홀

가장 극단적인 사례 중 하나는 조지아주 마리에타의 밥 힌더라이터(Bob Hinderliter)의 경우입니다. 그의 33년 된 집은 30피트 깊이의 싱크홀로 인해 위협받았습니다. 원인은 원래 건축업자가 남겨둔 숨겨진 건설 폐기물 매립지였습니다. 보험으로 보장되지 않는 이 빈 공간을 메우는 데 2016년에 41,000달러가 들었습니다. 이 비용은 굴착을 시작하기 전까지는 전혀 예측할 수 없었습니다.

이 기사는 정보 제공 목적으로만 작성되었으며 투자 조언을 구성하지 않습니다.