Digital Realty、堅調な第3四半期決算を発表、AI需要の堅調を背景に2025年のガイダンスを引き上げ

Digital Realty、第3四半期予想を上回り、2025年の見通しを上方修正

Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) は、2025年第3四半期の堅調な財務実績を発表し、運用資金（FFO）と総営業収益の両方でアナリストの予想を上回る数値を報告しました。データセンターREIT（不動産投資信託）は、人工知能（AI）ワークロードによって推進される非常に強い需要を理由に、その後、2025年通期のガイダンスを上方修正しました。

2025年10月23日の発表後、DLR の株価は好意的に反応し、時間外取引で1.73%上昇して172.80ドルに達しました。これは、拡大するAIインフラ市場における同社の戦略的な位置づけに対する投資家の信頼を示しています。

詳細な財務実績

2025年第3四半期、Digital Realty はコアFFOを1株あたり1.89ドルと記録し、コンセンサス予想の1.80ドルを0.09ドル上回りました。これは前四半期の1.87ドルから増加しており、2024年第3四半期の1.67ドルから大幅な上昇です。当該四半期の総営業収益は15.8億ドルに達し、コンセンサス予想の15.3億ドルを5千万ドル上回りました。この収益数値は、2025年第2四半期の14.9億ドルと前年同期の14.3億ドルから増加しています。

同社はまた、調整後EBITDAが8億6780万ドルであると報告しました。これは前四半期の8億2330万ドルと2024年第3四半期の7億5830万ドルから増加しています。当該四半期の総営業費用は14.4億ドルであり、第2四半期の12.8億ドル、2024年第3四半期の12.6億ドルと比較されます。

AIワークロードが記録的な予約と成長を牽引

Digital Realty の堅調な業績の主要な要因は、特にAIワークロード向けの拡張可能で接続されたインフラに対する強い需要でした。AI関連の需要は、当該四半期の同社の記録的な総予約額2億100万ドル（100%シェア）の50%以上を占めました。0-1メガワットプラス相互接続セグメントだけで8500万ドルの予約に貢献し、四半期の総予約額の52%を占めました。

社長兼CEOのAndy Powerは、この傾向を強調し、次のように述べています。

「堅調な企業需要が当社の0-1メガワットプラス相互接続提供を引き続き推進しており、企業はPlatformDIGITAL上で拡大しています。」

この堅調な予約実績は、楽観的な見通しを強化する8億5200万ドルという多額の受注残高につながりました。データセンター収益は特に前年比9%の成長を示しました。さらに、更新価格は大幅な強さを示し、>1MWカテゴリでは現金賃料の変更が19.9%、GAAP賃料の変更が35.8%に達しました。これらの更新スプレッドは、年間1億9200万ドルの賃料収入を生み出すと予測されています。

通期ガイダンスの上方修正

第3四半期の好調な結果と継続的な需要を鑑み、Digital Realty は2025年通期のガイダンスを上方修正しました。同社は現在、恒常通貨ベースのコアFFOが1株あたり7.25ドル～7.30ドルの範囲になると予想しており、全体的なコアFFOガイダンスは中点で約2%上方修正され、1株あたり7.32ドル～7.38ドルの範囲になると予測されています。これは、以前の見通しである7.10ドル～7.20ドルおよびアナリストの平均予想である7.22ドルと比較して好意的です。

同様に、2025年通期の総収益ガイダンスは60億2500万ドル～60億7500万ドルの範囲に引き上げられ、これは以前の見通しである59億2500万ドル～60億2500万ドルおよびコンセンサス予想である59億9000万ドルから増加したものです。CFOのMatt Mercierは、同社の継続的な勢いを指摘しました。

「Digital Realtyは2四半期連続で、収益、調整後EBITDA、コアFFO（1株あたり）において2桁成長を記録しました。これは、事業開始、強力な再賃貸スプレッド、穏やかな解約率、そして増加する手数料収入による事業の勢いを反映しています。」

広範な市場への影響と戦略的ポジショニング

Digital Realty の業績は、特にAIの採用加速のための重要なインフラとして、成長著しいデータセンターセクターにおけるリーダーシップの地位を強化します。同社のパワーバンクにある5ギガワットのIT負荷のうち、AIワークロードへの大幅な割り当ては、新興技術がそのビジネスモデルとより広範なWeb3エコシステムに与える深い影響を浮き彫りにしています。CEOのAndy Powerは、同社の競争優位性を強調しました。

「PlatformDIGITALのグローバルリーチと全スペクトラム製品提供は、クラウドプロバイダー、企業、および世界中のサービスパートナーの進化するニーズをサポートできる主要な差別化要因です。」

高需要のハイパースケーラーおよび遅延に敏感なAIアプリケーション向けの重要なインフラを提供することに焦点を当てたこの戦略的な取り組みは、Digital Realty を持続的な長期成長に有利な位置に置きます。

見通しと主要要因

今後、投資家はAI駆動の需要の軌跡と、それがDigital Realty の予約と収益成長に与える持続的な影響を監視し続けるでしょう。同社がその相当な受注残高を実行し、特に新しいAIワークロードのために、企業市場とハイパースケール市場の両方での拡大のための資本支出を管理する能力は、将来の業績に影響を与える主要な要因となるでしょう。データセンターセクターは、より広範な技術ランドスケープの重要な構成要素であり続け、Digital Realty のような企業がデジタル変革と高度なコンピューティング能力を可能にする上で極めて重要な役割を果たすと予想されます。