La firma de tokenización inmobiliaria Propy anuncia una expansión de 100 millones de dólares en EE. UU. para modernizar la industria de títulos

Resumen Ejecutivo

La firma de tokenización de bienes raíces Propy ha anunciado una iniciativa de expansión de 100 millones de dólares destinada a adquirir compañías regionales de títulos de propiedad en EE. UU. Este movimiento estratégico busca modernizar la industria de títulos de propiedad de 25 mil millones de dólares mediante la integración de tecnologías de blockchain e inteligencia artificial (IA), con el objetivo final de alcanzar una valoración de mil millones de dólares. La expansión se financia notablemente a través de una combinación de prestamistas tradicionales y crédito privado en cadena, incluidos préstamos garantizados con criptoactivos facilitados por la plataforma de finanzas descentralizadas (DeFi), Morpho. Una innovación clave que impulsa este esfuerzo es Agent Avery, un agente de custodia impulsado por IA diseñado para automatizar el proceso de cierre de bienes raíces.

El Evento en Detalle

Fundada en 2017, Propy se embarca en una estrategia de adquisición de 100 millones de dólares dirigida a firmas de títulos regionales de tamaño mediano con ingresos que oscilan entre 5 y 50 millones de dólares. La compañía planea consolidar estas entidades en estados clave de EE. UU. como California, Texas y Florida. El objetivo es reequipar estas compañías adquiridas con infraestructura avanzada de IA y blockchain, transformando los procedimientos de cierre tradicionales basados en papel en operaciones digitales, seguras y automatizadas. El oficial de custodia de IA propietario de Propy, Agent Avery, desempeña un papel central en esta transformación. Agent Avery está diseñado para automatizar aproximadamente el 40% de la carga de trabajo típica de un oficial de custodia al manejar tareas administrativas repetitivas, que incluyen búsquedas de gravámenes, pagos hipotecarios, instrucciones de transferencia y verificación de documentos. El agente de IA gestiona contratos, cumplimiento, comunicaciones y procesamiento de pagos, soportando tanto transacciones tradicionales (fiat) como de criptomonedas. Hasta la fecha, Propy ha procesado más de 4 mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias digitales, formando la base empírica de sus herramientas de automatización.

Mecanismos Financieros

La expansión de 100 millones de dólares está respaldada financieramente por un enfoque dual: capital de prestamistas tradicionales complementado con crédito privado en cadena innovador. Un componente significativo de esta financiación en cadena implica préstamos garantizados con criptoactivos obtenidos de Morpho, identificado como la red de préstamos descentralizados más grande que opera en Base. Esto marca un caso notable en el que DeFi financia directamente la consolidación de propiedades del mundo real a una escala sustancial. Merlin Egalite, cofundador de Morpho, afirmó: "El crédito privado en cadena es una extensión natural de los préstamos respaldados con criptoactivos. Estamos entusiasmados de ver cómo Propy aprovecha la red de préstamos universal de Morpho para financiar su expansión en bienes raíces". Esta integración de préstamos en cadena con automatización de IA está preparada para facilitar un despliegue de capital más rápido y seguro dentro de una industria históricamente caracterizada por procesos lentos y opacos.

Estrategia Comercial y Posicionamiento en el Mercado

La estrategia comercial general de Propy implica la integración de bienes raíces con tecnologías descentralizadas, centrándose específicamente en la tokenización de los derechos de propiedad para establecer una alternativa más eficiente y segura al sistema de títulos existente. La compañía tiene como objetivo reemplazar los pasos de transacción manuales y pesados en papel con su pila tecnológica propietaria en las entidades adquiridas. Para reforzar su orientación estratégica y regulatoria, Propy ha ampliado su consejo asesor para incluir figuras prominentes como Chris Campbell, ex funcionario del Tesoro de EE. UU., y Mike Jones, cofundador de Science Inc. Se unen a asesores existentes como Michael Piwowar, ex comisionado de la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. El Agent Avery de la compañía está diseñado para garantizar el cumplimiento de las regulaciones federales RESPA y la ley de bienes raíces, estandarizando así los procesos y manteniendo la validez legal en diversos entornos regulatorios estatales.

Implicaciones más Amplias para el Mercado

Se anticipa que esta expansión de 100 millones de dólares por parte de Propy acelerará significativamente la digitalización de la industria de títulos de bienes raíces en EE. UU. Al aprovechar DeFi para fusiones y adquisiciones (M&A) tradicionales a gran escala, Propy establece un precedente crítico, reforzando la narrativa en torno a los Activos del Mundo Real (RWAs) dentro del ecosistema Web3. Este desarrollo subraya la creciente madurez y aplicabilidad práctica de las tecnologías blockchain e IA en sectores económicos convencionales, atrayendo potencialmente un mayor interés institucional en los RWAs. La iniciativa podría fomentar una mayor competencia e impulsar la innovación en toda la industria de títulos, marcando un paso crucial para unir las finanzas convencionales con los paradigmas financieros descentralizados.